新房驗收怎么驗 新房驗收注意事項大全

業(yè)主們在購房的時候是十分激動和高興的，終于靠著終日的打拼和努力有了自己的小家。不過，在買房的時候也需要業(yè)主們注意一下相關(guān)的注意事項，對于新房驗收怎么驗，新房驗收注意事項大全的知識需要了解到位，為了避免大家入坑，小編就來具體分析一下。

一、新房驗收怎么驗

1、首先需要查看一下開發(fā)商的證明資料，分別包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、新房的面積實測表。

2、如果檢查的時候，房屋的實際面積和買賣合同上不一致的話，是需要多退少補的。之后再來檢查一下是否和新房買賣合同附圖一致，看看結(jié)構(gòu)和構(gòu)圖是否一致，新房面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與新房合同簽訂面積是否有差異。

3、商品房存在未達退房條件的質(zhì)量問題或未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一定期限內(nèi)逐項予以修復(fù)或賠償。

二、新房驗收注意事項大全

1、地面是否平整

只需要用長尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，和是否具有空鼓的現(xiàn)象。同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。這些墻面的問題都是需要注意一下的。

2、檢查墻面空鼓

檢查方法是用右手拿空鼓錘輕輕地進行敲打，聽一下是否有空空的聲音，如果有空鼓就需要盡快*物業(yè)進行修復(fù)。

3、門窗安裝軌道是否順暢

如果開窗的時候有聲響或者不能正常關(guān)嚴(yán)實的話就要找物業(yè)來修理了，特別是平開窗一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實。

4、給水是否配套齊全

主要看房間的各個水管、龍頭是否有水的供給，是否配套齊全。很多住戶在收房的時候沒有注意到這些問題，就造成了很大的麻煩。

5、排水是否正常

驗收排水的位置主要在臺盆、馬桶、浴缸和衛(wèi)生間，廚房、陽臺地漏等,倒一瓶礦泉水進地漏應(yīng)聽到咕嚕嚕地聲音和表面無積水。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

6、強電、弱電

檢查全屋插頭能否正常通電使用，檢查開關(guān)、插座的牢固程度，強電弱電的垂直距離是否超過一米。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的新房驗收怎么驗，新房驗收注意事項大全的相關(guān)知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多新房驗收的相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。