精裝修房如何驗(yàn)收 新房驗(yàn)收需要注意哪些事項(xiàng)目

現(xiàn)在許多樓盤(pán)都是精裝交付取代毛坯交付，將成為未來(lái)交房的大趨勢(shì)。這會(huì)提升整個(gè)房地產(chǎn)、家裝、家居建材行業(yè)效能，也為業(yè)主省了不少心。但是大家時(shí)常會(huì)看到精裝房入住后出現(xiàn)“質(zhì)量問(wèn)題”的報(bào)道和吐槽，就會(huì)產(chǎn)生很多糾紛。那么精裝修房如何驗(yàn)收，新房驗(yàn)收需要注意哪些事項(xiàng)目，本期就給大家?guī)?lái)相關(guān)內(nèi)容。

一、精裝修房如何驗(yàn)收

1、首先從入戶門(mén)開(kāi)始檢查，檢查門(mén)套和門(mén)是否緊密結(jié)實(shí)、牢固、無(wú)縫，與墻壁結(jié)合是否牢固，其次門(mén)開(kāi)合時(shí)是否有尖銳的噪音，有聲音說(shuō)明入戶門(mén)質(zhì)量不是很好，建議室內(nèi)的門(mén)都要檢查一遍。

2、看窗戶和陽(yáng)臺(tái)的玻璃護(hù)欄安裝是否牢固，是否有銹，關(guān)乎安全這方面一定要認(rèn)真仔細(xì)，不合格也驗(yàn)收就是對(duì)家人的不負(fù)責(zé)。

3、看墻面是否有起鼓、脫皮、掉粉、開(kāi)裂的現(xiàn)象。如果墻面貼的是墻紙墻布的話，就要看墻紙墻布有沒(méi)有起鼓、銜接處是否整齊無(wú)縫。

4、看完墻面看開(kāi)關(guān)插座和燈，把室內(nèi)的燈都打開(kāi)看是否能用，插座也都使用一遍看是否能用，再看開(kāi)關(guān)插座是否安裝牢固。

5、看地磚是否有嚴(yán)重色差、刮痕，磚與磚之間的縫隙是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，多敲一些地磚聽(tīng)聽(tīng)有沒(méi)有空鼓的現(xiàn)象。

6、如果地面鋪的是木地板，就要觀察木地板是否有凹凸不平的現(xiàn)象，看木地板之間有無(wú)縫隙，看木地板安裝是否牢固結(jié)實(shí)，看木地板是否已打地板蠟。

7、看廚房衛(wèi)生間看看水龍頭是否能正常出水，看水壓是否正常，順帶看看廚房衛(wèi)生間的水路是怎么走的，走頂就比較好，翻新廚房和衛(wèi)生間就會(huì)比較省心。

8、看衛(wèi)生和陽(yáng)臺(tái)的地漏是否能正常出水和是否防異味，要是精裝房的地漏不能正?？焖俪鏊?，管道有可能是被裝修殘留的泥沙給堵住了。

9、如果精裝房是帶櫥柜和衣柜的，驗(yàn)收時(shí)多看櫥柜和衣柜的柜體板、門(mén)板、鉸鏈、滑軌的質(zhì)量如何，櫥柜還要看水槽和臺(tái)面的質(zhì)量，檢查完櫥柜還得檢查煙道能否正常抽風(fēng)。

二、新房驗(yàn)收需要注意哪些事項(xiàng)目

1、“錢”

驗(yàn)房和辦理入住當(dāng)天，業(yè)主需要繳物業(yè)費(fèi)；水、電、燃?xì)忸A(yù)繳費(fèi)；停車等費(fèi)用。所以銀行卡和現(xiàn)金，一定要帶，避免新交樓盤(pán)的物業(yè)辦公室暫時(shí)不能移動(dòng)支付，繳不了費(fèi)。

2、“合同”、“圖紙”、“工具”

除了錢，業(yè)主還需要帶好《購(gòu)房合同》，要求置業(yè)顧問(wèn)或物業(yè)經(jīng)理準(zhǔn)備好《戶型圖紙》（戶型圖*是有尺寸的）、《水電路圖紙》、《交房?jī)蓵?shū)》、尤其是《裝修材料確認(rèn)單》，方便驗(yàn)房時(shí)現(xiàn)場(chǎng)比對(duì)，有證可查。

3、“驗(yàn)房工具”

如果業(yè)主請(qǐng)裝飾公司的施工監(jiān)理、設(shè)計(jì)師來(lái)一起驗(yàn)房，專業(yè)人士有專業(yè)工具。業(yè)主自己驗(yàn)房，一定要準(zhǔn)備驗(yàn)房工具。

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