房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)證要押在銀行嗎 房產(chǎn)抵押貸款*快幾天放款

　　現(xiàn)在大多數(shù)銀行都是不押房產(chǎn)證的，不過房屋抵押貸款中的抵押一詞，是指借款人需要辦理房屋抵押權登記手續(xù)，辦理時需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同等材料。接下來，我們就一起來了解一下房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)證要押在銀行嗎，房產(chǎn)抵押貸款*快幾天放款的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)證要押在銀行嗎

　　1、銀行抵押貸款可用來抵押的*樣就是房產(chǎn)，比如個人住房、家庭住房、不動產(chǎn)廠房、商鋪等，用房產(chǎn)抵押貸款，首先需要先評估，評估后一般可以貸款至評估價的百分之七八十。

　　2、如果在銀行辦理抵押貸款的話，要看當?shù)氐牡盅翰块T的政策，有些城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，再領回原件。

　　3、另外有些城市抵押部門就不會收取房產(chǎn)證原件，但是會在原件備注欄標注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債多少，原件則退還給業(yè)主，出具他項證給銀行。

　　4、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債人大多都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給申請人，和銀行手續(xù)是相同的，民間融資借貸不會只收取房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失，只收房產(chǎn)證不辦理相關登記手續(xù)對于設定的抵押物沒有優(yōu)先處置。

　　5、現(xiàn)在大多數(shù)銀行都是不押房產(chǎn)證的，不過房屋抵押貸款中的抵押一詞，是指借款人需要辦理房屋抵押權登記手續(xù)，在辦理的時候，需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋所有權等材料，并填寫抵押登記申請表到房屋所在區(qū)縣的房產(chǎn)局。

　　二、房產(chǎn)抵押貸款*快幾天放款

　　1、銀行房產(chǎn)抵押貸款從提交申請到放款在中間如果沒有因為資料不全、沒有按時抵押等原因的話，銀行對于房產(chǎn)抵押貸款放款時間大約在7-15個工作日左右。

　　2、申請人如果想要申請貸款的話，*盡量提前幾天就開始準備申請，因為近幾年銀行對于貸款政策調整較為頻繁，隨時有可能會收縮貸款放款。

　　3、申請人要根據(jù)自己實際情況提前詢問并做好貸款申請準備，銀行在15個工作日內會進行全面的審批，中間涉及到評估以及審查，還有客戶情況差異的考量，能否審批成功還需要結合很多因素來判斷，有時也會有一定的延誤。

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