廣州購房政策2019 廣州購房資格*政策 廣州購房稅費規(guī)定

在一個城市有一套屬于自己的房子才能算有一個家，比如，廣州，很多外地人在廣州打拼，為了不就是一個真正屬于自己的家嗎，由于近幾年房價的瘋漲，導致很多人都買不起房子，為了貫徹房子是用來住的方針，廣州市政府也出來了很多政策，我們一起來了解一下廣州購房政策2019，廣州購房資格*政策，廣州購房稅費規(guī)定吧。

一、廣州購房政策2019

2019廣州限購政策是廣州戶口以家庭為單位，一個家庭可以購買2套住房，家庭包括夫妻及未成年子女。外地戶口以家庭為貸款可以購買一套住房，但是需要提供五年內(nèi)連續(xù)繳納3年的社保或者是稅單。

1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。 

2、購房者須五年內(nèi)在廣州連續(xù)繳納三年及以上的個人所得稅或社保。 

3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套。 

4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款。 

5、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄。 

6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行。

二、廣州購房資格*政策

1、本市戶籍家庭

限購2套。

2、本市戶籍單身

限購1套，單身包含離異人士。

3、非本市戶籍家庭

在購房前連續(xù)繳滿5年個稅或社保，限購1套；在從化、增城區(qū)內(nèi)限購1套住房(半限購)。

不得補繳個人所得稅或社保取得相關證明購房；接受住房贈與必須符合現(xiàn)行限購政策；住房贈與他人，滿2年后才能再次購房；居民2017年3月30日起新購買住房須取得不動產(chǎn)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；2018年12月20日起，個人可購買2017年3月30日之前土地出讓成交的公寓，取得不動產(chǎn)證滿2年后方可再次轉(zhuǎn)讓。

三、廣州購房稅費規(guī)定 

在買賣房屋的時候很多人都知道要交稅，就是所謂的契稅，那么廣州購房稅費規(guī)定是怎么樣的，一般需要交多少錢呢，契稅的繳納比例是如何計算的。 

首套房面積90平米以下按1%征收契稅，面積90平米以上的按1.5%征收契稅。對于從2016年2月25日后已按原政策3%*申報繳納契稅的將退還多繳稅費。對個人購買家庭第二套改善性住房仍按3%征收契稅。

在之前執(zhí)行的契稅政策中，首套房144平米以上需繳納3%的契稅，調(diào)整后降為1.5%。而90（含）平以下和90—144平的契稅繳納數(shù)額不變，仍為1%和1.5%。

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