?珠海二手房過戶需要什么資料 珠海二手房過戶流程及費(fèi)用 珠海二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

珠海是廣東省地級市，珠江口西岸的核心城市，也是一座海濱城市。由于珠海地理位置的優(yōu)越性，吸引了許多人到此處買二手房，并在此處落戶。關(guān)于珠海二手房的問題，相信很多人都不了解，下面就和小編一起來看看珠海二手房過戶需要什么資料，順便來說說珠海二手房過戶流程及費(fèi)用以及珠海二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證。

一、珠海二手房過戶需要什么資料

在珠海辦理二手房過戶的時(shí)候，需要攜帶很多材料，其中分為賣方和賣方共同攜帶材料，買房攜帶材料和賣方攜帶資料，下面就和小編具體了解一下。

（一）賣方和賣方共同攜帶材料

1、買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對)；

2、房產(chǎn)證(共有證)原件；

3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

4、《房地產(chǎn)買賣合同》。

（二）賣方攜帶資料

1、身份證；

2、戶口本；

3、房契證；

4、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)。

（三）買房攜帶材料

1、身份證；

2、登記申請書；

3、申請人身份證明；

4、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

5、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

二、珠海二手房過戶流程及費(fèi)用

（一）珠海二手房過戶流程

1、在珠海買二手房，一般需要二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。

2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫申請協(xié)議，明確交易流程和房款放款時(shí)間。

3、珠海二手房買家把錢劃入銀行專用賬戶內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對賬。

4、珠海買二手房買賣雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)。

5、交易過戶手續(xù)辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款。

（二）珠海二手房過戶費(fèi)用

登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元(工本費(fèi))，共有權(quán)證20元。

（三）珠海二手房過戶辦理*

珠海市房產(chǎn)管理局

*：海城路32號

珠海市產(chǎn)權(quán)交易中心

*：珠海市香洲區(qū)紅山路288號國際科技大廈203號

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

三、珠海二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

1、珠海二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證？在珠海買二手房，若是貸款買房，過完戶一般21天左右出新產(chǎn)證，銀行要拿去做抵押3到7天，做完抵押就會把產(chǎn)證給買方的。

2、具體時(shí)間，還是要看買方什么銀行貸款，有的銀行會把產(chǎn)證寄到家里，有的需要貸款的人去拿，有的需要自己去拿。如果沒有貸款買房，那么等到新產(chǎn)證出來就可以拿到房產(chǎn)證了。

3、對于需要加急處理的珠海二手房房產(chǎn)證，一般需要辦理加急業(yè)務(wù)，需要另外收費(fèi)。一般在行政服務(wù)窗口承諾7個工作日內(nèi)拿到新證二手房過戶后，如果買房人情況特殊，可以申請加急業(yè)務(wù)，*快可以當(dāng)天拿到新證

4、每個地方不一樣，珠海這邊正常情況下22天左右可以出產(chǎn)證，除固定的節(jié)假日(如勞動節(jié)、國慶、中秋節(jié)等)。

以上就是關(guān)于珠海二手房過戶需要什么資料，珠海二手房過戶流程及費(fèi)用，珠海二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！