長沙貸款買房*政策 長沙貸款買房首付比例 長沙貸款買房沒房產(chǎn)證怎么落戶

長沙是湖南省省會，也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國長江中游地區(qū)重要的中心城市，因此許多人想要在長沙安家定居。對于有購房需求的長沙人來說，往往會采用貸款的*購房。下面就和小編一起來了解一下長沙貸款買房*政策，順便來說說長沙貸款買房首付比例以及長沙貸款買房沒房產(chǎn)證怎么落戶。

一、長沙貸款買房*政策

1、長沙貸款買房條件

根據(jù)長沙貸款買房*政策規(guī)定，若是想要在長沙買房，則需要連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上中間無斷繳，之前沒有公積金貸款或已結(jié)清可以申請住房公積金貸款。公積金異地貸款的，要符合異地貸款政策。

2、長沙買房貸款額度

在長沙使用貸款買房，一般個人住房貸款*額度為60萬元，公積金貸款額度要根據(jù)公積金月繳存、繳存年限、購建房情況、家庭收入、征信綜合評定。

公積金貸款測算公式：(公積金月繳存額*12*未來可繳存年限+公積金個人賬戶余額)*2。

3、長沙買房公積金異地貸款

①長沙已實現(xiàn)全省范圍內(nèi)的公積金異地貸款，在省外方面，與武漢、南昌、合肥、貴陽、廣州、深圳、宜春、新余等城市簽訂異地使用合作協(xié)議。

②長沙市和宜春市、新余市住房公積金繳存實行異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并同等計算貸款額度。

③武漢、合肥、南昌、廣州、深圳等城市的公積金異地貸款，申請人須為長沙戶籍，且用深圳的公積金在長沙買房，僅限首套普通自住房。

④與貴陽的公積金異地貸款合作，貸款申請人則不受戶籍地限制。

二、長沙貸款買房首付比例

1、長沙商業(yè)貸款買房首付比例

①首套房：長沙貸款買房首付比例*20%，一般為20%-30%。

②二套房：在長沙使用商業(yè)貸款買房，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，*首付款比例不低于30%。

注：具體的買房首付比例，因個人信用、收入情況不同、購買的樓盤不同，會有一定差異，以售樓部規(guī)定的為準(zhǔn)。

2、長沙公積金貸款買房首付比例

①首套房：長沙住房公積金貸款*首付比例20%。

②二套房：若家庭名下已有一套住房(面積小于144(含)平米)，有商業(yè)貸款未結(jié)清，購買家庭名下二套房申請公積金貸款，*首付比例40%,貸款利率上浮10%。

若商業(yè)貸款已結(jié)清，購買家庭名下二套房申請公積金貸款，*首付比例20%，貸款利率上浮10%。

三、長沙貸款買房沒房產(chǎn)證怎么落戶

（一）長沙貸款買房沒房產(chǎn)證落戶條件

關(guān)于長沙貸款買房沒房產(chǎn)證怎么落戶的問題，一般來說是可以正常落戶在長沙的，不過需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。

（二）長沙貸款買房沒房產(chǎn)證落戶所需資料

1、購房合同、長沙房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)；

2、購房*或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；

3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶，必要時需由長沙社區(qū)民警出具調(diào)查意見。

4、注意：戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移請到轄區(qū)派出所辦理。

以上就是關(guān)于長沙貸款買房*政策，長沙貸款買房首付比例，長沙貸款買房沒房產(chǎn)證怎么落戶的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！