辦理房產(chǎn)證所需要的材料有哪些 房產(chǎn)證土地使用權(quán)證辦理程序

房產(chǎn)證辦理需要什么材料?買完房子之后要及時辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證時，一定要帶戶口本和身份證以外，還需要哪些材料呢？ 你知道嗎？如果你還不知道，等到想要辦理的時候就會感覺很麻煩，下面就和小編一起來了解下辦理房產(chǎn)證的一些相關(guān)知識吧，希望能給大家?guī)硪恍椭?/p>

一、辦理房產(chǎn)證所需要的材料有哪些

個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交：

1、購房合同（正本）。

2、購買*（原件）。

3、竣工決算書（原件）。

4、個人身份證及復(fù)印件。

提醒：

必須親自到場處理申請。如果委托他人辦理的，必須提供公正的委托書。

二次交易，買賣雙方需準(zhǔn)備的材料：

1、房產(chǎn)證。

2、建設(shè)部監(jiān)制的、統(tǒng)一的買賣契約4份。

3、買賣雙方身份證及復(fù)印件。雙方親自到場辦理。

如果單位參與交易，還應(yīng)提交買賣雙方單位介紹信，并在其中注明單位性質(zhì)，委托何人前來辦理及被委托人的身份證與復(fù)印件。若買方是集體單位、有限公司、三資合資企業(yè)的，還需持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需要的材料：

1、購房合同（正本）。

2、購買*（復(fù)印件）。

3、竣工決算書（原件）。

4、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。。

5、單位介紹信（同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理）。

二、房產(chǎn)證土地使用權(quán)證辦理程序

1、攜帶身份證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出*申請。

2、填寫不動產(chǎn)登記申請表，并提交材料。

3、審驗材料。

4、必要時進行房屋現(xiàn)場勘驗。

5、符合登記條件的，完成登記，頒發(fā)房產(chǎn)證。

提醒：

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

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