契稅什么時(shí)候交比較劃算 契稅晚交有影響嗎

契稅是購(gòu)買房子以后必須要交的稅，但是也有些業(yè)主不重視，一拖再拖，等到出現(xiàn)了嚴(yán)重后果，后悔也來不及了。所以我們還是應(yīng)該重視契稅的繳納，要按時(shí)交掉。今天小編就來和大家說說契稅什么時(shí)候交比較劃算，契稅晚交有影響嗎的問題，希望能對(duì)大家有一定的幫助。

一、契稅什么時(shí)候交比較劃算

交契稅的時(shí)間各地都有不同的規(guī)定，有的規(guī)定在房屋交付前納稅人就應(yīng)繳納契稅，有的則規(guī)定為房屋合同簽訂之日起（即納稅義務(wù)發(fā)生之日）就需要繳納。按照現(xiàn)行主流操作，期房契稅繳納的時(shí)間是在住宅竣工并交付使用后或業(yè)主在辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)的十天內(nèi)就要繳納房屋契稅，如果遲遲不交，可能會(huì)被罰交滯納金。

二、契稅晚交有影響嗎

1、交滯納金

我國(guó)法律規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的滯納金，（稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外）。從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經(jīng)相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以延期繳納稅款，但是*長(zhǎng)不得超過三個(gè)月。

2、上不了戶口

上不了戶口這點(diǎn)是非常重要的，因?yàn)閼艨谑呛荜P(guān)鍵的，如果我們購(gòu)房者不能及時(shí)上交契稅的話，很有可能我們所購(gòu)買的房子根本上不了戶口，那么在日后就無法做到二次轉(zhuǎn)手，更嚴(yán)重的是此房子沒有任何產(chǎn)權(quán)證明，這樣我們住房的很多權(quán)限都會(huì)受到干擾。

3、房屋出售要多繳納個(gè)稅

契稅如果交晚，后續(xù)契稅滿兩年的時(shí)間就晚，如果不滿兩年想出手房屋，同等情況下你比別人交的稅費(fèi)就會(huì)高一些。同樣滿五*可以免個(gè)稅，人家交的早的甚至都沒有個(gè)稅了，你不到五年你還要繳納不菲的個(gè)稅，這樣二手房再出手的時(shí)候就沒有交的早的更有競(jìng)爭(zhēng)力。所以契稅還是需要按時(shí)繳納，切記不可拖拉，不然受影響還是自己。

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