新房裝修可以貸款嗎 銀行裝修貸款條件

對(duì)于部分經(jīng)濟(jì)預(yù)算有限的業(yè)主來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房需要貸款，而裝修也同樣缺乏*，可能他們依舊會(huì)選擇貸款。但有些不懂房產(chǎn)知識(shí)的業(yè)主會(huì)有這樣的疑問(wèn)：新房裝修可以貸款嗎？此外，準(zhǔn)備向銀行貸款的人會(huì)想要知道銀行裝修貸款條件以及銀行新房裝修貸款利率，那么下面小編就帶大家一起去文章中看看吧！

一、新房裝修可以貸款嗎

新房裝修可以貸款嗎？*是肯定的，那就是可以貸款。但需要注意的是：申請(qǐng)裝修貸款是有條件的，并不是所有人都能申請(qǐng)，而且對(duì)于申請(qǐng)房屋裝修貸款，貸款額度應(yīng)不超過(guò)裝修合同價(jià)值總額的80%，貸款期限一般*長(zhǎng)不超過(guò)5年。此外，還需注意：家庭的房產(chǎn)總支出不得超過(guò)家庭收入的50%。

二、銀行裝修貸款條件

個(gè)人申請(qǐng)銀行裝修貸款應(yīng)具備以下三個(gè)條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份。

2、具有房產(chǎn)權(quán)證明或由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的借款人擁有該房屋使用權(quán)的證明；如果你要裝修的房子產(chǎn)權(quán)是自己的就要有產(chǎn)權(quán)證，如果是單位的房子就需要由單位出具你有使用權(quán)的證明。

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，且信用良好，具備按期償還貸款本息的能力。

此外，申請(qǐng)銀行裝修貸款需要以下資料：

1、合法的身份證件（居民身份證、戶(hù)口本或其他有效居留證件）原件及復(fù)印件；

2、有借款人姓名的房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋使用權(quán)證明；

3、由單位開(kāi)的經(jīng)濟(jì)收入證明；

4、住房裝修工程施工合同；

5、如果是抵押貸款，需要有抵押物產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)物清單、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明文件和抵押物估價(jià)報(bào)告；

6、保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件及保證人的資信證明。

三、銀行新房裝修貸款利率

銀行新房裝修貸款利率主要看貸款利率上浮多少，現(xiàn)在房屋裝修貸款利率一般都是基準(zhǔn)利率上浮50%-60%。但因不同的貸款銀行確定貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)不同，各地的裝修貸款利率可能會(huì)存在一定的差異。因此，辦理裝修貸款的業(yè)主都應(yīng)按照銀行當(dāng)?shù)氐臋C(jī)構(gòu)實(shí)際貸款利率為準(zhǔn)。一般情況下，短期貸款（一年以?xún)?nèi)含一年）的年利率約為4.35%；中長(zhǎng)期貸款（一至五年含五年）的年利率約為4.75%；長(zhǎng)期貸款（五年以上）的年利率約為4.90%。

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