過高的房價,生生扼殺了很多人買新房的念頭,二手房的推出大大減輕了人們購房的煩惱。購房成本太高,買一套自己喜歡的新房實(shí)屬不易,而二手房的價格還算處在大多數(shù)人所接受的范圍之內(nèi)。買房需要花費(fèi)很大的成本,收房可不能簡單的草草了事,以免造成無法挽回的遺憾。下面小編就簡單闡述下二手房收房有哪些注意點(diǎn),希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?nbsp;
一、設(shè)施設(shè)備細(xì)清點(diǎn)
二手房已經(jīng)裝修過,但在出售時,雙方還是要約定某些裝修和設(shè)備是否包含在總房款之內(nèi)。業(yè)主們在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時,應(yīng)將這些設(shè)施設(shè)備的品牌、成色、數(shù)量,以及能否正常使用等細(xì)節(jié)標(biāo)識清楚。在二手房收房時,買家一定要嚴(yán)格按照合同約定的清單一一核查。
二、質(zhì)量問題細(xì)排查
買家在二手房收房時,要特別注意查看房屋的工程質(zhì)量問題。比如門、窗是否密封,有無破損;天花板、墻壁、地面,有無裂痕、滲漏、積水等;水、電、開關(guān)等,能否正常使用,用水通道是否暢通等等。如果所買的房子是頂層,還要查看頂面是否有雨水滲漏的痕跡。
三、費(fèi)用要結(jié)清
*重要的一點(diǎn),二手房收房時,買家一定要親自去相關(guān)單位,檢查原業(yè)主是否已經(jīng)結(jié)清了房屋的各項服務(wù)費(fèi)用,比如水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等等。只有確認(rèn)賣家已將各項費(fèi)用都結(jié)清了,雙方才可辦理相關(guān)的過戶手續(xù),否則買家將會有承擔(dān)不必要費(fèi)用的風(fēng)險。
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