新房驗收的經(jīng)驗和常識 驗收房子應該注意什么

新房驗收是一件值得重視的事情，在很大程度上它直接影響了裝修的質量，為了讓裝修順利的進行，很有必要在裝修前好好的驗收。想必很多業(yè)主對此了解還不是很多，下面小編就為大家?guī)?strong>新房驗收的經(jīng)驗和常識，驗收房子應該注意什么。 

一、水電的驗收

水電是驗收的重點，這里的細節(jié)一定不能忽視。首先要驗一下房屋裝修的水電是否會通。如果不打算更換水管、電線的話，那么這些就必須認真驗收了。驗電線時除了看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5mm，空調線更應達到4mm，否則使用空調時，容易過熱變軟。

二、墻壁的驗收 

墻壁的驗收每個房間都要細看，不能只看一面墻。*是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是是否有裂紋。

三、管道的驗收

房屋設計的排水或排污管都是要仔細查看的，尤其是陽臺等處的排污口至關重要。驗收時可以拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。避免在清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較黏的話，就會彎頭處堵塞，造成排水困難。

四、防水的驗收

防水的重點區(qū)域在廚房和衛(wèi)生間，如果在交付時已經(jīng)做了防水處理，那么就需要對防水質量來驗證。驗收防水的辦法就是用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了。約好樓下的業(yè)主，在24小時后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。

五、地平的驗收

地面的平整度是很多人會忽視的，認為沒有什么大問題，其實它好的影響非常的大。驗收時要測量一下離門口*遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。地面的平整度也是很重要的，可以放置水平標尺，看是否會有空出或鼓起的部分。 

六、門窗的驗收

門窗是保衛(wèi)家居安全的，因此這里的驗收一定要引起重視。驗收的關鍵是窗和陽臺門的密封性。窗的密封性驗收*麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞，但一般可以通過查看密封膠條是否完整、牢固這一點來證實。陽臺門一般要看門內外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然一樣，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進。

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