小區(qū)樓頂漏水怎樣補救 小區(qū)樓頂漏水可以找物業(yè)修補嗎

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，總是會遇見這樣或者是那樣的問題，其中樓頂漏水是較為常見的一種現(xiàn)象， 樓頂長時間經(jīng)歷風吹日曬，所以容易出現(xiàn)漏水的情況，特別是對于頂層的住戶來說，給我們的生活帶來很大的不便之處，影響到正常居住生活下面嗎就給大家介紹一下小區(qū)樓頂漏水怎樣補救，小區(qū)樓頂漏水可以找物業(yè)修補嗎。

一、小區(qū)樓頂漏水怎樣補救

1、瀝青防漏：

鄉(xiāng)村通常是鋪一層瀝青，但這種雖然本錢比較低，但防水作用其時極好，過不了多久就不管用了，特別是到冬季一下雪那層瀝青就會翹皮，防水等于沒做，其抗老化差，修理雜亂，一旦呈現(xiàn)漏水表象，就要根除，其本錢相當于從頭鋪上一層瀝青，且修補的過程比從頭鋪設還要雜亂，施工難度也十分的大。

2、油氈防漏：

房頂上厚厚地鋪層油氈，用磚頭壓得嚴嚴實實，找瓦匠進行從頭修理了，還需涂防水層。

3、運用涂料：

這種辦法首要是運用以純丙烯酸為原料出產(chǎn)的涂料，因為K11的滲透性好、附著力強，而991彈性好、抗老化才能強，運用這種辦法既環(huán)保，修理起來也便利，只需找到漏水點直接補漏即可，且耐久度可達10年，價格約在一平方米40元左右。

4、乳膠材料防漏：

在底層噴涂“納米硅防水劑”，在涂刷JS復合防水涂料或JS防水乳膠，然后在涂刷JS復合防水涂料或JS防水乳膠，涂刷三遍一上，這樣您就能夠定心的運用了，當然你假如想暫時做一下防水的話直接在裂縫處涂刷膠就行。

5、防水卷材：

本錢較低，但其壞處較多，比如粘合性不行，接頭拼接不可靠，房頂轉(zhuǎn)角拐彎部位欠好鋪設，耐久性差等，一旦這些問題在施工過程中沒有處理好，房頂就很容易發(fā)生空鼓*不嚴密的表象，防水卷材就會因熱脹冷縮呈現(xiàn)開裂，此外，鋪卷材今后，房頂再發(fā)現(xiàn)漏水表象，修補難度十分大，補漏人員很難找到詳細的漏水點，只能大面積進行從頭鋪設。

二、小區(qū)樓頂漏水可以找物業(yè)修補嗎

頂樓漏水可以找物業(yè)修補。但要注意確定是否在保修期內(nèi)，樓房防水保修期一般為五年。

1、如果在樓房防水保修期內(nèi)出現(xiàn)頂樓漏水的情況，可以直接找房地產(chǎn)開發(fā)商進行補漏。

2、如果樓房防水保修期已過，可以讓物業(yè)負責頂樓的補漏工作，補漏產(chǎn)生的費用從房屋維修基金中扣除，因為樓頂補漏在房屋維修基金使用范圍內(nèi)。

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