新房契稅是什么時(shí)候交 交契稅的注意事項(xiàng)有哪些

新房契稅是什么時(shí)候交呢？交契稅的注意事項(xiàng)有哪些你額？今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖切路科醵惱U納時(shí)間和繳納注意事項(xiàng)，希望對大家在新房契稅交納的時(shí)候能有所參考，下面一起來看看吧！

一、新房契稅是什么時(shí)候交

房屋契稅什么時(shí)候交？在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。而根據(jù)《契稅法》第九條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。”也就是說，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。

二、交契稅的注意事項(xiàng)有哪些

1、要提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，比如說要準(zhǔn)備好購房的合同原件，要準(zhǔn)備好購房的全款或者是全部發(fā)票原件，還要準(zhǔn)備好個(gè)人的身份證以及結(jié)婚證等材料。

2、要注意一下自己房屋的性質(zhì)，因?yàn)?a href='http://relief33.cn/gonglue/dkbl/109080.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>首套房和非首套房的契稅征收規(guī)則是不一樣的。

3、需要注意一下自己的付款方式，雖然很多人習(xí)慣了快捷支付，不過部分地區(qū)現(xiàn)在是不支持這些支付方式的，可能只能現(xiàn)金或者是銀行卡支付。

三、繳納契稅后多久房產(chǎn)證下來？

繳納契稅后15到30個(gè)工作日左右能拿到房產(chǎn)證。一般在交房以后大概在90個(gè)工作日以內(nèi)就可以去房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)，辦理過程中需要繳納稅費(fèi)，比如契稅正常是1%到3%左右，所有稅費(fèi)繳納完畢以后，去不動(dòng)產(chǎn)登記窗口辦理登記，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取房產(chǎn)證就可以了。契稅是一次性繳清的，而且是在辦理過戶的時(shí)候繳納，一般不可以分期支付也不可以貸款。另外如果購買的是二套房，那么契稅正常是按照3%來征收。

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