掛牌價(jià)和成交價(jià)區(qū)別

　　購(gòu)買房屋是一件比較開(kāi)心而又復(fù)雜的事情，在買房的過(guò)程中，購(gòu)房者可能會(huì)了解到很多關(guān)于房屋的知識(shí)，常常會(huì)聽(tīng)到掛牌價(jià)和成交價(jià)，每個(gè)價(jià)格的含義是大不相同的。接下來(lái)小編就為大家介紹一下掛牌價(jià)和成交價(jià)區(qū)別，供大家參考，一起來(lái)了解一下吧。

　　一、掛牌價(jià)和成交價(jià)區(qū)別

　　掛牌價(jià)和成交價(jià)*的區(qū)別是*終成交價(jià)格不同。掛牌價(jià)是指出售方登記掛在網(wǎng)上出售的價(jià)格，就是業(yè)主委托出售登記的一個(gè)價(jià)格，而這個(gè)價(jià)格是可以和業(yè)主協(xié)商的價(jià)格，成交價(jià)是指市場(chǎng)上*終和業(yè)主成交的價(jià)格，通過(guò)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析等得出的一般價(jià)格。

　　二、什么是掛牌價(jià)

　　1、掛牌是指發(fā)布掛牌公告，按照公告規(guī)定的期限公布擬在市土地交易市場(chǎng)出售地塊的交易條件，受理競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，在掛牌截止時(shí)間根據(jù)競(jìng)價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。

　　2、二手房上市一般是中介公司做廣告，方便買家了解具體信息和價(jià)格，方便銷售。掛牌價(jià)格一般指報(bào)價(jià)，全價(jià)一般指買方承擔(dān)全部費(fèi)用，賣方得到的價(jià)格。

　　3、當(dāng)我們路過(guò)房地產(chǎn)時(shí)，經(jīng)?？吹剿麄兊拇皯羯嫌泻芏嗌鲜行畔?，稱之為水卡。有房子要賣的時(shí)候，他們就做個(gè)水牌，掛在窗戶上，就叫二手房上市。

　　4、二手房上市其實(shí)是很多房屋中介公司在對(duì)外窗口標(biāo)注房屋信息和價(jià)格。這個(gè)價(jià)格是樓主的心價(jià)，一般比*終成交價(jià)格高很多。在這種情況下，很容易產(chǎn)生偏見(jiàn)。很多朋友通過(guò)二手房的上市價(jià)格來(lái)判斷樓市的走勢(shì)是非常不科學(xué)的。

　　5、二手房掛牌交易由交易市場(chǎng)組織，買賣雙方通過(guò)交易市場(chǎng)的現(xiàn)貨掛牌電子交易系統(tǒng)向外界發(fā)出要約，非常方便市場(chǎng)交易。

　　三、什么是成交價(jià)

　　實(shí)際成交價(jià)格是指買受人向出賣人支付的總金額，即為該房屋的實(shí)際價(jià)格，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是實(shí)際付給房東的總金額。比如房主賣房子，開(kāi)價(jià)100萬(wàn)，中間房東提價(jià)110萬(wàn)，買家接受并支付，這110萬(wàn)就是實(shí)際成交價(jià)格。如果賣家把價(jià)格降到98萬(wàn)成交，那么98萬(wàn)就是實(shí)際成交價(jià)格。