761
761
2891
房產(chǎn)買賣過程中，我們都聽過房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)過戶是購房者與房主通過買賣、轉(zhuǎn)讓或者繼承遺產(chǎn)等方交易房產(chǎn)，并到房屋權(quán)屬登記處辦理的一些變更手續(xù)。那么房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別是怎樣的呢?下面就請跟隨小編的步伐一起來了解一下吧。
1、操作不同
房產(chǎn)更名是通過開發(fā)商完成的，購房者在購房階段通過修改與開發(fā)商簽訂的購房合同，使房屋的所有人轉(zhuǎn)變成另一個人或者是多人共有，該過程中房屋所有權(quán)人不會發(fā)生變化。
房產(chǎn)過戶則是在房地產(chǎn)交易中心完成的，通過過戶，房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所有權(quán)人發(fā)生變化。
2、辦理條件不同
一般來說，房產(chǎn)名稱變更是在該房屋的房產(chǎn)證未辦理完畢前變更名稱的行為。可以通過向開發(fā)商注冊，重新簽訂購房合同來完成。但是，過戶需要的條件是，成立原房主已經(jīng)擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在需要將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給你。
3、費用不同
無論是更名還是過戶，在辦理過程中都會產(chǎn)生一定的費用。房地產(chǎn)更名是指開發(fā)商與買受人重新簽訂合同后收取一定的更名費用，然后由開發(fā)商通知更名人共同辦理房產(chǎn)證。
4、相比之下，物業(yè)更名收取的固定費用，由于物業(yè)轉(zhuǎn)讓形式多樣，在辦理過程中，除了繳納基本費用外，還會產(chǎn)生各種稅費，從幾千到幾萬不等。如果原業(yè)主或被轉(zhuǎn)讓人有多個物業(yè)，就要多交稅費。所以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的成本要比產(chǎn)權(quán)更名的成本高很多。
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設(shè)計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計報價
裝修服務
家居建材
工程質(zhì)檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部