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現(xiàn)在房產(chǎn)是很多家庭的大部分財(cái)產(chǎn)，很多家庭在孩子未結(jié)婚前就給孩子買好了房，有全款購買的，也有貸款購買的?，F(xiàn)在大多女方結(jié)婚都要求男方有房，如果男方有房，還可能會要求男方在婚后加上女方的名字，那么加名字需要多少手續(xù)費(fèi)呢?下面小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的內(nèi)容，供大家參考。
一、加名字需要多少手續(xù)費(fèi)
1、110元手續(xù)費(fèi)，具體是80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，20工作日可拿到新的房產(chǎn)證。這些屬于贈與或者買賣，按照規(guī)定需要交納契稅等相關(guān)稅費(fèi)。但是，如果增加父、母親的名字應(yīng)該不需要交納契稅，只需要交納一些工本費(fèi)就可以了。
2、目前一般是直系親屬之間在房產(chǎn)證上加名字的行為，但也有非直系親屬需要加名字的情況，所以這種情況與直系親屬不同。非直系親屬在增刪姓名時需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，與買賣過戶相同。
二、房產(chǎn)證加名字的注意事項(xiàng)
1、普通銀行在簽訂抵押貸款合同時，會聲明不能隨意更換借款人。簽訂合同時，抵押人為一人，銀行只調(diào)查這一人的信用信息。如果有兩個業(yè)主，銀行將不得不重新調(diào)查另一個人。如果這個人的信用信息有污點(diǎn)，也會影響貸款合同。抵押合同涉及貸款利率等問題。目前*套房和第二套房的利率不同。
2、以前銀行只調(diào)查一個人的購買，現(xiàn)在加了一個人。如果此人已經(jīng)有多處房產(chǎn)，則必須重新計(jì)算抵押貸款利率。所以房產(chǎn)證加名字一定要銀行批準(zhǔn)。一般銀行規(guī)定按揭房還不能加名字。
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