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人生哪有總是一帆風(fēng)順的，在有了變故的時(shí)候就想要緩解一下壓力，為了不像身邊的親戚朋友張嘴用自己的房子貸款就是*，可是期房可以做抵押貸款嗎?如果你想要了解著方面知識(shí)，就請(qǐng)認(rèn)真閱讀下面的文章內(nèi)容吧。
一、期房可以做抵押貸款嗎
1、可以做抵押貸款，但如果是以在建工程進(jìn)行抵押的，那么抵押人必須以合法的*取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，以不轉(zhuǎn)移占有的*抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔(dān)保。
2、借款人在向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)期房抵押貸款時(shí)，還需出示購(gòu)房預(yù)售合同、房款交款收據(jù)的原件和復(fù)印件、結(jié)婚證明等材料，而且用來(lái)抵押的期房產(chǎn)權(quán)的所有人*是借款人本人，如若不是本人就需要提供由產(chǎn)權(quán)所有人出具書(shū)面同意。
二、期房抵押貸款須知
1、抵押人是期房的預(yù)購(gòu)人，期房抵押的話，抵押人只能是期房的預(yù)購(gòu)人房產(chǎn)商不能作為預(yù)購(gòu)人，如果允許房產(chǎn)商將已經(jīng)預(yù)售的房屋再用于抵押，一定會(huì)引起預(yù)購(gòu)人購(gòu)買(mǎi)權(quán)與開(kāi)發(fā)商抵押權(quán)相沖突的狀態(tài)。
2、須簽訂有效的合同，因?yàn)槠诜康盅汉贤菍?duì)主合同起擔(dān)保作用的從合同，因此一定要以主合同的有效為前提，這個(gè)主合同即是預(yù)售合同。
3、期房抵押必須辦理抵押登記，期房抵押是抵押權(quán)獲得公信力的必要途徑，它對(duì)充分發(fā)揮抵押的擔(dān)保功能，維護(hù)交易安全保護(hù)第三人利益具有重要的意義。
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