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期房可以退房嗎?其實如果可以確定所購買的房屋符合退房的條件是完全可以退房的，所以當(dāng)自己的權(quán)益受到傷害時，只要我們拿起法律的武器自然會讓自己受到該有的保護(hù)。
一、期房可以退房嗎
如果期房質(zhì)量有問題可以要求退房。對房屋質(zhì)量有疑問，可拒絕接受房屋交付，如果房屋確有質(zhì)量問題，買主有權(quán)退房并要求開發(fā)商賠償損失，首先要看房屋主體結(jié)構(gòu)有無損壞。若經(jīng)有關(guān)方面鑒定，房屋主體結(jié)構(gòu)確實存在質(zhì)量問題，購房者可向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗如果屬實，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，這時購買人有權(quán)退房;給購買人造成損失的那么開發(fā)商要承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、期房可以退房的條件有哪些
1、開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)及證件，因為在《城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定對商品房預(yù)售限定了嚴(yán)格的條件，其中取得商品房預(yù)售許可證是開發(fā)商預(yù)售的前提。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售，所簽訂的合同則沒有法律效力，業(yè)主有權(quán)要求退房。
2、開發(fā)商單方變更規(guī)劃，在簽訂商品房買賣合同后，如若開發(fā)商未經(jīng)買方同意單方變更朝向、面積、戶型等規(guī)劃、設(shè)計，買方有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)賠償金。
4、按揭未獲批準(zhǔn)，《*人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第二十三條規(guī)定，因不可歸責(zé)于買方的事由導(dǎo)致不能簽訂商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，買方有權(quán)請求解除合同。
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