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買房時會簽合同，它是一個很重要的環(huán)節(jié)，一定要把合同里面的內(nèi)容清清楚楚的去了解，不然在發(fā)生糾紛的那一刻，自己肯定就是受害人，對于那些不了解，購房合同有什么用?可以通過文章來具體了解。
一、購房合同有什么用
1、購房合同的效力來說，原件保障買房者和開發(fā)商的權(quán)益，有糾紛可以以合同為*有效的證據(jù)，一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本，要注意每一本合同都是由自己親筆簽字，合同內(nèi)容一樣。
二、簽購房合同注意事項
1、在認購書里沒有清楚的注明免責的退定條款，因何種原因退房以及后果如何?購房者與開發(fā)商簽訂認購書后，則需交一定額度的定金，這是無可非議的。
2、合同主體認定不明購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤，因此要學會看合同，有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地擁有者。
3、開發(fā)商的補充協(xié)議不對等，簽補充協(xié)議在購房交易中很有必要。一定要看清楚開發(fā)商提供的補充協(xié)議。購房者不要僅僅把開發(fā)商的免責條款都簽了，而忘記保護自己的利益。
4、使用語意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達，實際簽合同，開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在*短時間內(nèi)解決，這樣的回答不清不楚。
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