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在很多朋友的印象中，只有在買房的時(shí)候才會(huì)需要提供各種的資料辦理各樣的手續(xù)。其實(shí)事情并不是這樣的，除了買房需要提供相應(yīng)的資料證件之外，賣房的朋友們也是需要提供對(duì)應(yīng)的證件，也是需要辦理相應(yīng)的手續(xù)的，那么賣房過戶需要什么證件呢?一起來看看吧。
1、申請(qǐng)人的有效身份證明(企業(yè)需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照，事業(yè)單位、事業(yè)單位需提交組織機(jī)構(gòu)代碼證，以及單位介紹信或法人委托書);所有權(quán)信息不記入登記簿，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房主和配偶需連同結(jié)婚證原件一起申請(qǐng);登記人是未成年人或者無民事行為能力人的，其監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)證明并代為辦理。
2、房屋所有權(quán)證、土地證或房地產(chǎn)登記證。
3、如果房產(chǎn)超過5年，只有一個(gè)家庭，賣方需要結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本。
4、被繼承財(cái)產(chǎn)已滿5年的，應(yīng)當(dāng)提供原房地產(chǎn)許可證復(fù)印件和繼承公證書。
5、購(gòu)房時(shí)的契稅票，房子是否滿兩年，涉及繳納*。
6、政策性住房交易的其他必要材料(由保障性住房和房改等提供)。
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