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通常來說，貸款的*長年限是30年，因此可以減少人們還款的金額。不過并不是所有的二手房都可以貸款30年的，下面就來看看幾年的二手房能貸30年。
1、實際上，無論幾年的二手房都不能貸30年。因為二手房的*長貸款年限是30年，實際貸款年限還需減去房齡，而二手房的房齡通常都是大于1的，所以無論是多少年的二手房，貸款年限都無法達到30年。
2、同時，銀行二手房貸款年限的計算會同時考慮房齡和申請人年齡，一般是30-房齡，以及65-申請人年齡（女性為60-申請人年齡），兩者取*值。例如某45歲的男性用戶，欲購買一套房齡為6年的二手房，那么貸款年限通常不會高于20年（65-45）。
3、如果房齡偏老，實際價值評估會更加謹慎，如果房齡超過20年，銀行很可能直接拒貸。如果房齡在10年以內(nèi)，比如次新房，滿五年*的二手房，則通常都能達到20年以上。想要二手房能貸30年，這具體還要看銀行的標準，不同銀行之間可能會有差異。一般來說，想要貸滿30年是比較困難的。
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