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在二手房交易過程中，除了要準備充足的首付之外，還需要準備一定的交易稅費，其中契稅是比較大頭的費用，那么二手房契稅怎么算，怎么交呢?
二手房的契稅怎么算
對個人購買家庭*住房面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。
二手房契稅什么時候交
按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條劃定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當天?！?，所以二手房買賣契稅的繳納時間應(yīng)該在房產(chǎn)證的房屋過戶之前，產(chǎn)生納稅義務(wù)十天以內(nèi)繳納完畢，否則會產(chǎn)生契稅滯納金。
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