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辦理住房貸款相信很多的人都不會陌生吧，尤其是我們在購買房子的時候貸款是必須的，那么20年房齡的二手房能貸款嗎?如果你想要了解這個問題就請你認(rèn)真的閱讀下面文章內(nèi)容，希望會幫助到你們。
一、20年房齡的二手房能貸款嗎
一般來說，購買房齡超過20年的房屋那么是不能貸款的，可是有一些銀行還是比較寬容的，規(guī)定房屋房齡只要不能多于30年，20年的也是可以受理貸款的，而有的銀行，表示對二手住房的房齡沒有限制，例如工商銀行的二手個人住房貸款。其實(shí)如果我們所購房屋房齡超過20年，也能在工商銀行貸款。
二、申請住房貸款注意事項(xiàng)
1、首先申請人一定要認(rèn)真仔細(xì)的填寫《住房貸款申請表》中的各項(xiàng)資料，而且要實(shí)事求是的寫，因?yàn)殂y行通常會按照約20%的比例進(jìn)行隨機(jī)性調(diào)查，如果在這個時候某項(xiàng)數(shù)據(jù)存在虛假，自然就會直接影響銀行對個人評價的。
2、申請人的職業(yè)也是相當(dāng)重要的問題，也是銀行對個人狀況的一個總體認(rèn)識，而其中*受認(rèn)可的是政府公職人員、行政管理、金融、航空運(yùn)輸、郵電通訊、律師和會計師，自然失業(yè)人員在申請住房貸款時難度很大。
3、個人年收入情況也是我們在申請的時候比較關(guān)鍵的一項(xiàng)，但是對于收入情況，很多銀行并不要求申請人出具有效的收入證明，所以申請人一定要按照實(shí)際收入情況(包括獎金、補(bǔ)貼等額外收入)來計算個人年收入，這樣貸款就相對容易一些。
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