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買房時候其他問題都很小，*的問題就是無意間，買到了小產(chǎn)權(quán)的房子，那么內(nèi)心也開始忐忑，很想了解，小產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰?希望小編的介紹能讓朋友們了解更透徹。
一、小產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰
1、有兩種情況，可以續(xù)期的依然屬于自己，需補交土地使用權(quán)出讓金，不可續(xù)期就不再屬于自己，土地使用權(quán)收回，對土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補償，也就和本人不再有關(guān)系了。
2、不可續(xù)期，無償收回土地使用權(quán)，其實，小產(chǎn)權(quán)房在法律上通常沒有任何的保障，買賣合同無效，只要到了年限，國家就要收回。
二、為什么不建議買小產(chǎn)權(quán)房子
1、產(chǎn)權(quán)不完整爭議性很大，其實小產(chǎn)權(quán)房并不完全是沒有產(chǎn)權(quán)的房子，小產(chǎn)權(quán)房其實也被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，只是國家不承認并不予辦理小產(chǎn)權(quán)房的過戶登記手續(xù)。
2、轉(zhuǎn)手難一般沒有人會買，小產(chǎn)權(quán)房沒有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證書，也就無法正常交易辦理過戶手續(xù)，這是很多人不愿意購買小產(chǎn)權(quán)房的原因，
3、無法貸款，必須全款購買，但是小產(chǎn)權(quán)房就不能通過銀行的貸款審核。
4、拆遷難獲賠償權(quán)益得不到保證，產(chǎn)權(quán)房被拆遷的話就會有麻煩了。
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