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1987
小產(chǎn)權(quán)房其實是民間的俗稱，法律上并沒有這樣的規(guī)定，城市中的人是不能到農(nóng)村購買小產(chǎn)權(quán)房的。接下來，小編就跟大家一起來了解一下小產(chǎn)權(quán)房拆除有補償嗎。
1、小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的叫法，所謂小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用。
2、小產(chǎn)權(quán)房在拆遷的時候是不是能獲得補償，主要是根據(jù)房屋買賣合同的有效性，合同有效就可以獲得補償，合同無效就無法補償。
3、對于發(fā)生在當?shù)胤秶鷥?nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，其房屋買賣合同就是有效的。
4、對于把房屋出售給當?shù)匾酝獾娜藛T的，如果取得有關(guān)部門的批準，也認定合同有效。
5、對于把房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，且沒有經(jīng)過有關(guān)部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人還沒有實際居住使用該房屋的，該合同就被視作無效。
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