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房產(chǎn)證名字有主次嗎，其實(shí)很多的人都表關(guān)注這個(gè)問題，尤其是剛結(jié)婚的小兩口他們對(duì)待這個(gè)問題也是比較注重的，其實(shí)小編認(rèn)為相愛的兩個(gè)人在一起沒有必要為了這個(gè)事情而影響感情的，那么我們就先來了解下這個(gè)問題吧。
一、房產(chǎn)證名字有主次嗎
1、房產(chǎn)證上的名字是有主次的，排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面的人屬于持共有權(quán)證。
2、責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看共有權(quán)性質(zhì)，共同共有的共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等，而且按份共有的區(qū)分比例;只要是共有房產(chǎn)，那么任何單方是不能單獨(dú)處置該房產(chǎn)的。
3、趣事不管在前在后都屬于自己的房產(chǎn)，因此我們?cè)谫I房時(shí)沒有必要過多的糾結(jié)到底要不要把自己名字寫在前面，而且還可以主動(dòng)要求把對(duì)方的名字寫在前面，這樣可以顯示出自己的大度，也會(huì)讓對(duì)方感到安心，自己也放心，畢竟名字先后對(duì)自己是不是占有房子沒實(shí)質(zhì)性的影響。
二、房產(chǎn)證的作用
1、其實(shí)房產(chǎn)證就是房產(chǎn)的買賣、交換、*和抵押時(shí)出具的重要法律文件，因?yàn)樵跊]有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易，而且任何房產(chǎn)交易行為的*個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證就是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。
2、在沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承，也就是說在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購(gòu)房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。
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