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生活中有許多人買房都是通過中介購(gòu)買二手房，二手房便宜，但是問題卻很多。近日有很多人咨詢通過中介買二手房首付怎么給，接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的介紹，供大家參考。
首付要直接支付給房主。中介只是牽線搭橋，交易款不用通過中介。
1、先買方向賣方支付首付，銀行貸款通過后再將余款支付給賣方。首付和貸款都直接支付給賣家。銀行的房貸需要買家自己還。
2、付完首付，賣家要開收據(jù)，貸款下來后再辦理過戶。
3、等過戶之后，買主就可以拿房產(chǎn)證到建委做抵押登記手續(xù)。建委把“他項(xiàng)權(quán)證”提交給銀行，銀行就可以發(fā)放貸款了。*買主就需要，每個(gè)月還銀行的月供，等月供還完之后，就可以拿回抵押的“他項(xiàng)權(quán)證”。
4、買賣二手房的房東應(yīng)履行如實(shí)告知義務(wù)，不得弄虛作假，按合同規(guī)定的質(zhì)量(結(jié)構(gòu)、服務(wù)條件)、附屬設(shè)施、數(shù)量交房。交付時(shí)，出賣人不得隱瞞房屋的缺陷，否則，由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任和維修責(zé)任，買受人也可以在一定期限內(nèi)提出解除合同，并可以要求出賣人賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
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