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首套房是我們經(jīng)常能夠聽(tīng)到的一個(gè)詞語(yǔ)，不過(guò)，現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于首套房的政策越來(lái)越優(yōu)惠，稅費(fèi)有減免措施。很多人對(duì)2020首套房退稅退多少比較關(guān)心，下面就請(qǐng)跟隨小編一起來(lái)了解下吧。
1、不同地區(qū)對(duì)于買(mǎi)房退稅，提出的政策也有所區(qū)別。財(cái)政補(bǔ)助采取按年計(jì)算，即，從產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買(mǎi)住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度，以后的補(bǔ)助年度以此連續(xù)類(lèi)推。
2、財(cái)政補(bǔ)助額度的計(jì)算。在補(bǔ)助年度內(nèi)，以產(chǎn)權(quán)人在重慶市主城區(qū)實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅的40%為基礎(chǔ)，高于同期為所購(gòu)住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息額度給予補(bǔ)助;低于的，按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助。總累計(jì)補(bǔ)助金額不得超過(guò)住房總價(jià)的30%。
3、目前，我國(guó)的基準(zhǔn)利率是4.9%，在部分城市首套房的利率可能為基準(zhǔn)利率上浮5%-10%或者按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，而如果你買(mǎi)的二套房，貸款利率可能會(huì)達(dá)到基準(zhǔn)利率上浮20%。
4、產(chǎn)權(quán)人是指申請(qǐng)享受補(bǔ)助住房的所有產(chǎn)權(quán)人(以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn))，該住房所有產(chǎn)權(quán)人都要符合“少有住房”的條件該套住房才可以享受補(bǔ)助。
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