新房墻體有裂縫正常嗎 墻面裂縫如何處理

新房裝修是一件好的事情，但是有的新房在正式裝修之前，會(huì)發(fā)現(xiàn)墻體有一條裂縫，這是怎么回事呢？對(duì)于有裂縫的新房墻體來說，是正?，F(xiàn)象嗎？下面來介紹新房墻體有裂縫正常嗎，以及墻面裂縫如何處理，和墻體裂縫產(chǎn)生的原因相關(guān)的內(nèi)容介紹。如果你也有以上同樣的困擾，下面的介紹千萬(wàn)不要錯(cuò)過哦！（推薦閱讀：墻面裂縫怎么辦）

一、新房墻體有裂縫正常嗎

通常剛建好的房子墻面是不會(huì)有裂縫的，如果新房墻體有裂縫，那有可能是因?yàn)榉课菔┕さ臅r(shí)候，操作不當(dāng)導(dǎo)致的。但我們不能肯定的說新房墻體有裂縫就是不正常，而應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來分析，這有可能是工程建設(shè)的時(shí)候形成的，也可能是建設(shè)后保養(yǎng)不當(dāng)造成的。因而對(duì)于新房墻體有裂縫出現(xiàn)，要觀察裂縫的形狀跟走向，分析裂縫產(chǎn)生的原因，進(jìn)而采取必要的措施來解決墻體裂縫問題。

二、墻面裂縫如何處理

1、灌漿加固法

對(duì)于墻體裂縫較細(xì)、縫數(shù)量較少，這個(gè)時(shí)候可以用灌漿加固法來解決墻面裂縫問題。具體做法是先用壓力機(jī)壓裂、再灌漿，接著將墻面裂縫灌實(shí)，對(duì)于實(shí)際裂縫寬度大于5.0mm墻體，可采用水泥砂漿再進(jìn)行抹平。

2、嵌補(bǔ)法

對(duì)于墻面數(shù)量不多并且裂縫較寬的情況，我們可以選擇嵌補(bǔ)法來進(jìn)行修補(bǔ)。嵌補(bǔ)法具體操作就是，在裂縫相交的灰縫中，用高標(biāo)號(hào)砂漿和細(xì)鋼筋填縫。

3、增設(shè)圈梁法

對(duì)于墻體開裂十分嚴(yán)重的情況，這個(gè)時(shí)候可以使用增設(shè)圈梁法，來增加房屋的整體剛性。

三、墻體裂縫找誰(shuí)負(fù)責(zé)

1、找物業(yè)解決

對(duì)于新房墻面有裂縫，那這個(gè)時(shí)候需要先找物業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行查看，根據(jù)裂縫的大小和裂縫的性質(zhì)進(jìn)行判斷，然后再找開發(fā)商進(jìn)行商定解決方案。

2、找開發(fā)商解決

新房有裂縫可以找開發(fā)商解決。新房保質(zhì)期一般都是兩年，因此對(duì)于不超過兩年的房子基礎(chǔ)墻體開裂，只要不是人為因素造成的，應(yīng)該找開發(fā)商解決問題。如果還沒有入住可以要求他們給換房，如果不能換房就要求他們維修并賠償損失，對(duì)于嚴(yán)重開裂成危房不能住的情況則可以要求退房或者賠償。

四、墻體裂縫產(chǎn)生的原因

1、溫度變化導(dǎo)致的

由于溫度變化不均勻，使墻體產(chǎn)生不均勻收縮，或是墻體伸縮受到不均勻的約束等等。進(jìn)而導(dǎo)致溫度應(yīng)力超過墻體的強(qiáng)度，而引起墻體開裂。

2、施工不當(dāng)導(dǎo)致的

如果施工不當(dāng)也會(huì)導(dǎo)致墻體產(chǎn)生裂縫，這會(huì)和砌筑工人技術(shù)水平、質(zhì)量意識(shí)以及承包商是否偷工減料等等都有關(guān)系，一般來說施工質(zhì)量不當(dāng)是引起墻面裂縫的主要原因。

3、設(shè)計(jì)不當(dāng)導(dǎo)致的

設(shè)計(jì)原因引起的裂縫，有可能是基礎(chǔ)設(shè)計(jì)不合理或鉆探不到位，進(jìn)而導(dǎo)致不均勻沉降而產(chǎn)生裂縫。一般多是發(fā)生在門窗洞口窗臺(tái)或是窗臺(tái)梁等方面，使得墻體產(chǎn)生裂縫。

以上就是關(guān)于新房墻體有裂縫正常嗎，墻面裂縫如何處理的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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