買房應該選什么戶型 買房選戶型的8大禁忌

買房是一件人生大事，需要考慮多方面的問題，例如戶型的選擇就很重要。一直以來，戶型在多數(shù)購房者心中占據(jù)著很重要的地位，畢竟它影響到居住的舒適性。那么究竟買房應該選什么戶型呢？下面小編就來為大家解解惑，并說說買房選戶型的8大禁忌，感興趣的朋友趕緊收藏起來吧！

一、買房應該選什么戶型

1、方正戶型

方正戶型，是指房子的進深與開間之比合理。房間的主采光面被稱為開間（面寬），與其垂直的是進深。當然，也可以根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進深。房門進入方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。進深與開間之比介于1:1.5之間較好，這樣比較方正的戶型能做到采光通風與保溫兩者間的平衡。

2、動靜分區(qū)的戶型

動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，例如客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等等，都應該靠近入戶門，尤其是廚房；靜區(qū)主要供居住者休息，例如臥室、書房、主衛(wèi)等等，相對比較安靜，應盡量布置在戶型內(nèi)側。將動靜區(qū)分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動；另一方面也不會過多地打擾休息與學習的人，從而減少相互之間的干擾。

3、干濕分區(qū)的戶型

干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的場所應與臥室等盡量分離。廚房是家中主要的污染源，噪聲、油煙污漬、清洗污水等集中于此，因此廚房要盡可能靠近進戶門，遠離臥室、客廳。其次，廚房與衛(wèi)生間是家中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應與一個衛(wèi)生間相鄰。

4、公私分區(qū)的戶型

至于戶型的私密性，需要做到以下兩點：首先是在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能將屋內(nèi)情況看的清清楚楚；其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的場所應有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)域就能對私密空間一覽無余，需做到一定程度的“公私分區(qū)”。

5、通透性好的戶型

通透性是指戶型的通風和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性，首先要求戶型方正，其次戶型要有兩面可以采光和通風。此外，廚房與衛(wèi)生間是濕氣比較重的兩個區(qū)域，要盡量做到獨立采光通風，也就是避免暗廚暗衛(wèi)。

6、動線合理的戶型

動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線。戶型的設計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住品質。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會浪費空間。

二、買房選戶型的8大禁忌

1、忌大而無當

房子不是越大越好，而是要與房屋的整體功能相匹配。也就是說，房屋的整體功能、各個功能分區(qū)和房屋的高度，均要合理。

2、忌一覽無余

買房時，切忌一打開入戶門，廳內(nèi)景象就一覽無余?，F(xiàn)在很多戶型都會設計玄關，起到屏風的遮擋作用。選戶型，要注意房屋整體是否有層次感，并考慮臥室、書房的私密性和舒適度是否會受到影響。

3、忌廚衛(wèi)扎堆

在一些設計不好的戶型中，廚房和衛(wèi)生間緊緊連在一起，甚至很多還直接位于房屋的中間位置，這樣會導致廚房的油煙味和衛(wèi)生間的異味充斥著整個房子，進而影響生活品質。廚房門和衛(wèi)生間門不要設計成相對或并列的形式，同時臥室門不要直接對著衛(wèi)生間門。

4、忌廳內(nèi)多門

如果客廳內(nèi)的門太多，就會造成對客廳實際面積的占用，從而影響客廳的使用，會使客廳的沙發(fā)、電視和其它家具難以擺放?？蛷d理想的組合形式就是南邊帶陽臺，然后東西邊各一堵墻，其連續(xù)墻應保持在3米以上，以便于擺放家具。

5、忌光線暗淡

戶型的采光不能忽視，光線不好的房子，居住起來會感覺比較壓抑。總之，買房要重視臥室的采光效果，其次是客廳、餐廳、廚房和衛(wèi)生間。

6、忌動靜相擾

買房講究動靜分區(qū)、布局合理。一般來說，廚房要和餐廳相連，衛(wèi)生間要盡量離臥室近一點，需符合我們的日常生活習慣，以便于使用，避免不必要的穿堂越室。此外，客廳是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發(fā)聲設備的地方應盡可能與主臥保持一段距離，以免互相干擾。

7、忌廚房深藏不露

廚房的使用比較頻繁，且平時使用時會排放煙氣、產(chǎn)生噪音，因此不要把廚房設計在房子的深處，這樣容易影響其通風。此外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理。

8、忌房屋通透性差

買房還要考慮房屋的通風效果是否良好，這樣有利于空氣的對換，以便于室內(nèi)異味的散出和外部新鮮空氣的進入。而過于曲折的戶型，往往會使室內(nèi)空氣阻隔。

三、買房子選戶型注意事項

1、注意房屋尺寸

如果準備購買大戶型，那就要注意房屋的尺寸問題。大戶型的房屋高度也要對應合理增加（一般在2.7米以上），同時在采光設計（如景觀落地窗）這方面也應有改進和提高。

2、注意格局

格局方正能讓空間的利用率達到*，而且邊邊角角的地方也都能用得上。格局方正并不是說整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。

3、注意開間與進深

開間是指房間的寬度，一般在3-3.9米之間；進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。如果進深過深、開間狹窄，則不利于采光與通風。通常情況下，進深的總數(shù)值越小越好，而開間則是越大越好。

4、注意分區(qū)

一般情況下，房屋內(nèi)部的分區(qū)主要包括干濕分區(qū)、動靜分區(qū)、公私分區(qū)等幾個方面，好的戶型分區(qū)都會很明顯。

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