毛坯房驗(yàn)房要驗(yàn)房師嗎 毛坯房拿房驗(yàn)房需要注意哪些地方

買房的時(shí)候驗(yàn)房是一個(gè)很重要的環(huán)節(jié)，如果驗(yàn)收不合格的話后期會(huì)出現(xiàn)很多的問(wèn)題，但是對(duì)于很多業(yè)主來(lái)說(shuō)并沒有專業(yè)的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，這時(shí)候不妨請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)幫忙，那么，毛坯房驗(yàn)房要驗(yàn)房師嗎？毛坯房拿房驗(yàn)房需要注意哪些地方呢？今天就帶你來(lái)詳細(xì)的了解。

一、毛坯房驗(yàn)房要驗(yàn)房師嗎

自己不懂的驗(yàn)房話還是有必要請(qǐng)驗(yàn)房師的，一般問(wèn)題比較多的是墻面空鼓，這個(gè)非專業(yè)人士很難檢查周全。如果拿房即裝修的話，可以讓裝修公司的人幫你驗(yàn)房，會(huì)省掉一筆錢。#驗(yàn)房時(shí)請(qǐng)驗(yàn)房師可以更加專業(yè)的驗(yàn)房，確保在收房前把所有存在的問(wèn)題一次性揪出來(lái)，以免留下隱患。

二、毛坯房拿房驗(yàn)房需要注意哪些地方

1、驗(yàn)結(jié)構(gòu)

用尺子測(cè)量房間的實(shí)際面積。如果誤差較大可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)。也可以請(qǐng)裝修公司派人來(lái)直接量尺寸，省去以后的麻煩。

測(cè)量層高是否達(dá)到要求。層高3m實(shí)際高度不低于2.75m，住宅層高不低于2.8m。測(cè)量層高很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，多測(cè)幾處。

檢查房屋有無(wú)傾斜　需用專門的儀器，但大家也可在用細(xì)繩子拴上一重物，貼墻放下至墻腳檢查其傾斜程度。誤差3cm以上才會(huì)對(duì)裝修造成嚴(yán)重影響。

仔細(xì)檢查墻身、頂棚樓板有無(wú)傾斜、彎曲、隆起或凹陷。如果發(fā)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)通知物業(yè)及時(shí)處理，這些問(wèn)題不得到解決是無(wú)法開始裝修的。

2、驗(yàn)墻體

墻體質(zhì)量不好的住宅裝修后常發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水等問(wèn)題，所以一定要在裝修前徹底得到解決。

看外墻是否有開裂及滲水。有無(wú)明顯的水印和霉點(diǎn)。特別是查一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

看墻面是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很不利的影響。

查墻面是否空鼓只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，說(shuō)明有空鼓現(xiàn)象，不返工；有可能裝修的時(shí)候打穿樓板引起官司。

墻面碎裂紋大多是膩?zhàn)踊蛩鄩汗鈱拥拿?，大部分裝修都能彌補(bǔ)，但輕體墻的碎裂紋很有可能是墻體質(zhì)量問(wèn)題。所以一定請(qǐng)裝修公司裝修前看清楚。

3、驗(yàn)水電

水電是整幢住宅的經(jīng)脈，如果不順暢，日后連*基本的生活需求都會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，實(shí)在是一件讓人頭痛的事情，裝修前檢驗(yàn)一下水電基礎(chǔ)設(shè)施，切莫馬虎。

打開龍頭看否有水，是否有截止閥生銹影響水質(zhì)。檢查每一個(gè)水龍頭，觀察上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象。

檢查水表是否已安裝，是否有水表空走閥門關(guān)閉不嚴(yán)、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。水表空走說(shuō)明水表已損壞或漏水。

抄水表數(shù)字，這部分水費(fèi)不應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外，檢查上下水管道有無(wú)滲、漏。

坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？水箱是否能正常工作？很多坐廁會(huì)因?yàn)榻ㄖl(fā)生堵塞或不暢現(xiàn)象。

以上就是關(guān)于毛坯房驗(yàn)房要驗(yàn)房師嗎的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解驗(yàn)房，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！