買房驗房需要注意哪些事項 買房驗房不合格怎么辦

買房驗房對于每一個業(yè)主來說是非常重要的事情，誰也不想自己買房驗房遇到很大的爭議和問題，所以在我們買房驗房的時候需要注意那些事項以及遇到不合格的情況下如何處理呢顯得尤為重要，這些都是比較專業(yè)的知識，今天就讓小編和大家分享一些關(guān)于買房驗房的相關(guān)知識。

一、買房驗房需要注意哪些事項

1、檢查房屋手續(xù)

在接到開發(fā)商那邊的接房通知之后，首先就要到現(xiàn)場去審核開發(fā)商相關(guān)證件，具體包括：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《建筑竣工驗收備案表》，確保是真實無誤的。

2、看交房日期是否逾期

購房者接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，根據(jù)之前簽約的合同要求開發(fā)商按照合同事先約定好的流程進行賠償。

3、先驗房再辦理手續(xù)

業(yè)主一定要先現(xiàn)場驗房在辦理相關(guān)手續(xù)，在驗房時發(fā)現(xiàn)的問題及時提出來，要求開發(fā)商進行解決，在妥善解決之前不要辦理手續(xù)，以免造成其他經(jīng)濟損失。

二、買房驗房不合格怎么辦

1、主體質(zhì)量不合格的

如果經(jīng)相關(guān)部門的檢驗，確定房子的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；同時房屋直接關(guān)系到業(yè)主的人身安全的且修復(fù)不好的，購房者有權(quán)解除商品房買賣合同，并索求相關(guān)的經(jīng)濟賠償。

2、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的

購房者也可以請求解除合同和索求經(jīng)濟賠償損失。如果業(yè)主自己愿意和開發(fā)商達成修復(fù)意愿也是可以的，但是一定要落實到書面上，以免后期出現(xiàn)各種糾紛。

3、對于一般質(zhì)量問題，由于未對居住使用造成嚴(yán)重影響的

這種情況是不能要求解除合同退房的，只能按照合同的相關(guān)約定要求開發(fā)商及時對房子進行修復(fù)并賠償損失，如果不能達成一致意見的可以尋求相關(guān)部門的介入，快速有效的堅決問題。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的買房驗房需要注意哪些事項，買房驗房不合格怎么辦的相關(guān)知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多買房驗房的相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。