銘記驗收房屋注意事項 輕松解決房屋驗收難

　　大部分人在購買房子的時候幾乎是選擇的預(yù)售房，這些房子是開發(fā)商畫好圖紙將要建造的樓宇，對后期完工房屋的成果我們都是有所擔(dān)憂的，所以我們在收到房子的時候一定要看看建造好的房子與自己當(dāng)初看得圖紙、購買合同上面標(biāo)注的是否一樣，面積有沒有減少、房屋高度高不高等，驗收房子有許多要注意的相關(guān)知識，下面就跟這小編一起來看看驗收房屋注意事項。

　　1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大)

　　由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。

　　2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫

　　特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

驗收房屋攻略

　　3、仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。

　　如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。

　　4、水電煤暢通情況和能否正常使用

　　大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強(qiáng)弱電是否暢通。

　　5、驗收下水情況

　　先用面盆盛水，再向各個下水處灌水。分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

　　做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。

　　6、驗收地面下水情況。

　　在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。

　　7、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符

　　通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實要仔細(xì)核實。

房屋驗收注意事項

　　8、測量一下樓宇的層高

　　用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

　　9、查看主臥與客廳靠近露臺的墻面有無裂縫

　　如果裂縫與墻角呈45度斜角，就說明此房屋沉降嚴(yán)重，結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題，居住會有危險。

　　10、陽臺的兩側(cè)墻面是否有裂縫

　　如果裂縫，就表明此建筑存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

　　11、承重墻是否有裂縫

　　若裂縫貫穿整個墻面，表示此房存在很大的安全隱患。

　　看完上面文章內(nèi)容，您對驗收房屋注意事項都了解清楚了嗎？記住哦，一定要在專業(yè)驗收人員的陪同下前去檢驗，如果發(fā)現(xiàn)房子存在問題是可以拒絕收房的哦。只要謹(jǐn)記這些房屋驗收注意事項相信您一定會收到好房的。更多裝修資訊詳情，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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