二手房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 水電驗(yàn)收很關(guān)鍵

二手房已經(jīng)成為了很多年輕人購房的，但是一般二手房都已經(jīng)有了很長的使用年限，因此二手房的收房驗(yàn)房需要我們多多注意，對(duì)于水電的驗(yàn)收、水管電線的走向等等都要了解仔細(xì)。下面小編就帶大家來了解下二手房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)！

一、嚴(yán)格驗(yàn)收水電

很多二手房的使用時(shí)間已經(jīng)非常的長了，有些甚至達(dá)到了十年以上，因此存在著水電老化、使用功能不足等等問題。許多上了“年紀(jì)”的老房水管道為鑄鐵管，管體龐大臃腫，管內(nèi)壁中常年滋生的鐵銹非常容易影響水質(zhì)，而年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等問題。所以，二手房的水電驗(yàn)收很關(guān)鍵。檢查水龍頭的通暢與排水通暢，可以先打開龍頭看流水是否通暢，再放水看排水系統(tǒng)是否正常。

二、衛(wèi)生間水管水垢

注意檢查衛(wèi)生間水管是否存在著水垢，為什么要檢查這一項(xiàng)呢？因?yàn)樾l(wèi)生間水管周圍有沒有水垢，是判斷水管是否漏過水的指標(biāo)。檢查完水電，別忘了打開電視看看有線電視接收情況，看看有線電視的接收是否正常。

三、了解水管電線走向

，要提醒大家的是，記得了解隱蔽工程的情況，比如說水管以及電線的走向等等。要注意是否按照分回路的*進(jìn)行布線。一般來說，家庭電路應(yīng)該“兵分三路”，室內(nèi)照明、插座、大功率電器各走一路，一些老房的電路不但錯(cuò)亂交織，并且電路仍舊為淘汰的鋁線，鋁質(zhì)電路老化速度較快，容易出現(xiàn)短路、漏電等危險(xiǎn)，而目前電路裝修中使用的是線徑為2.5至5平方毫米的銅芯線，因此如果房子的電路為鋁質(zhì)電線，則必須進(jìn)行改造。

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