業(yè)主收房驗房注意事項 收房驗房需要多長時間

現(xiàn)今的房地產(chǎn)業(yè)炒的極其火熱，房價也越來越高，挑選一套沒有基礎(chǔ)問題的住房對于每一個買房的人來說都是重要的，在驗房時候更應加以關(guān)注。那么在驗房收房注意事項有哪些呢？下面就和小編一起來看看收房驗房需要多長時間吧！

一、業(yè)主收房驗房注意事項

1、看墻壁

首先仔細檢查每個房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫（如果沒有裂縫還好，有裂縫要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬于現(xiàn)在房屋質(zhì)量的通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題）。

2、看地面

仔細檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要讓陪同的物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，影響鄰里關(guān)系。

3、驗地平

驗地平就是測量一下離門口*遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)開發(fā)商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細節(jié)來看質(zhì)量了。

4、查滲水

特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說明有滲漏，務必盡快查明原因。頂層住戶更應檢查頂層是否滲漏。（特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。墻身、墻角接位有無水漬、裂痕）。

二、收房驗房需要多長時間

1、驗房時間

基本在1-2個小時就可以完成一套驗房。

2、驗房的好處

大多數(shù)住宅都存在一定的質(zhì)量問題，或影響裝修質(zhì)量，或影響居住安全，嚴重的甚至威脅住戶的生命安全。而普通業(yè)主由于缺乏相應的專業(yè)知識，在交房時發(fā)現(xiàn)問題的能力很是薄弱、發(fā)現(xiàn)問題的概率也就相應的偏低，所以驗房也就變得理所當然了。

驗房可以在初期就把房屋的質(zhì)量問題找出來，既可以將問題消滅在萌芽階段，也可以避免日后爆發(fā)房屋質(zhì)量糾紛使得矛盾一發(fā)不可收拾，這個時候把問題找出來，問題的責任比較明確，整改容易到位。

初期的驗房還可以避免日后的整改影響裝修的效果，為業(yè)主省卻金錢的浪費。新房（毛坯房）驗房一般交首付前驗，也就是業(yè)主*拿到鑰匙的時候。

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