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交房一般提前多久通知 業(yè)主可推遲多久去收房

2018-10-17 14:42:13
來源:齊裝網(wǎng)
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購買完房子,不一定就直接交房的,有些房子還在建造,所以不能及時進行交房,開發(fā)商會提前通知業(yè)主,交房一般提前多久通知,開發(fā)商會提前一個月左右通知業(yè)主的,所以大家就等交房的時間交房就行了。由于業(yè)主收房哪天有事不能收房,那么業(yè)主可推遲多久去收房呢?下面我們一起看看吧。

一、交房一般提前多久通知

各個樓盤的具體情況不一樣。通常開發(fā)商會提前一個月左右通知業(yè)主收房。

1、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。

2、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

交房一般提前多久通知

二、業(yè)主可推遲多久去收房

有的時候們延期收房可能也有不得已的苦衷,也許出差在外地不能準時收房,也許家里有什么事情一時半伙走不開。所以當遇到這些問題時們應(yīng)該及時和開發(fā)商進行協(xié)商溝通,再次確定下次的收房時間就沒什么問題了。

以下是收房一的些步驟:

1、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。

2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》,并由開發(fā)商加以說明。

3、業(yè)主對新房做綜合驗收,即*重要的驗房環(huán)節(jié)。

交房通知

4、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議,根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的,雙方應(yīng)當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。

5、開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》,雙方確認面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》。

7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要*或蓋章確認的收據(jù)。

業(yè)主可推遲多久去收房

8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證,則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。

9、業(yè)主簽署《入住交接單》,收房完成。想只要事先和開發(fā)商說明了沒有辦法準時收房的原因后,他們應(yīng)該都是可以理解的,況且遲幾天收房對他們并不會造成任何損失的,他們沒必要再過份地去計較的。人與人之前的理解和溝通很重要。

以上就是關(guān)于交房一般提前多久通知,業(yè)主可推遲多久去收房的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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