毛坯新房交付怎么驗(yàn)房 收房前就應(yīng)該知道的新房裝修流程

現(xiàn)在我們所買的房子大多數(shù)還是以毛坯房的形式交付的，然而在毛坯房交付交付的過程中還有一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，假酒是毛坯房的驗(yàn)收，那么毛坯新房交付怎么驗(yàn)房，收房前就應(yīng)該知道的新房裝修流程是怎樣的呢？接下來(lái)就讓我們一起來(lái)了解下毛胚新房驗(yàn)房以及裝修流程的一些相關(guān)知識(shí)。

一、毛坯新房交付怎么驗(yàn)房

1、門窗質(zhì)量

門的密封度，可以用一張銅版紙(印雜志的紙)，門檢查之后把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上，扯一下這個(gè)紙，如果扯不出來(lái)說(shuō)明這個(gè)門的密封度好。再一個(gè)是把門打成90度角，之后看看是否能夠自動(dòng)合上。窗戶也是一樣，主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤(rùn)，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是*容易出現(xiàn)問題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來(lái)看的。

2、電氣部分

在入戶之后都有一個(gè)閘箱，里面有十個(gè)就說(shuō)明分了十路，可以把總閘合上以后再一路一路的合，看看每個(gè)是管什么的，有的可能已經(jīng)標(biāo)注出來(lái)了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒有標(biāo)出來(lái)或者是弄錯(cuò)了，所以要檢查一下分別管哪一路，再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因?yàn)殡娛遣豢赡苊摹６以隍?yàn)毛坯房時(shí)開關(guān)在裝修時(shí)業(yè)主都會(huì)換掉，所以這方面可以不作為質(zhì)量問題的依據(jù)，因?yàn)楸旧硪獡Q的。

3、水

上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏，這是很重要的。如果有跑冒滴漏損失水是一個(gè)方面，將來(lái)對(duì)家庭使用也會(huì)造成一定的威脅，有一定不安全因素。下水要帶一個(gè)小桶，往里倒點(diǎn)水，看看下水痛快不痛快。

4、墻地頂

第四部分是墻地頂，主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。現(xiàn)在的毛坯房都刮了防水膩?zhàn)?，辨別的時(shí)候就用水來(lái)蹭一下，如果手上沾上了白，說(shuō)明就不是防水膩?zhàn)?，這是一個(gè)比較關(guān)鍵的地方。

二、收房前就應(yīng)該知道的新房裝修流程

1、洽談裝修方案

自己裝修房子不論裝修的事情大小，都是需要業(yè)主自己親身體驗(yàn)，所以在裝修的開始就需要做好相關(guān)的準(zhǔn)備。一般應(yīng)該與設(shè)計(jì)師、裝修公司洽談好裝修方案，并且確定出房屋的設(shè)計(jì)方案、材料預(yù)算表。施工項(xiàng)目、設(shè)計(jì)圖紙等項(xiàng)目都是需要業(yè)主一一的確定。此外，在與裝修公司洽談施工費(fèi)用時(shí)，一定要注意施工項(xiàng)目是否有漏報(bào)的顯現(xiàn)，避免出現(xiàn)沒有的施工項(xiàng)目而增加房屋裝修的整體預(yù)算費(fèi)用。

2、簽訂裝修條約

雖然也在自己裝修房子，但是施工的時(shí)候也不是業(yè)主一個(gè)人搞定，還是需要裝修團(tuán)隊(duì)來(lái)完成施工項(xiàng)目，一般自己裝修房子就是我們經(jīng)常說(shuō)的清包裝修，即裝修公司負(fù)責(zé)施工，而業(yè)主負(fù)責(zé)購(gòu)買裝修材料及其他事項(xiàng)。所以與裝修公司簽訂裝修條約時(shí)，需要確定裝修方案和用材量，確定工程預(yù)算和限定的工期。此外，小編提醒各位業(yè)主在簽訂裝修合同時(shí)一定要附加一項(xiàng)工程問題責(zé)任方的條約，以便保證整個(gè)裝修工程順利并且有質(zhì)量的完成。

3、施工過程的監(jiān)工

在施工的過程中自己在工地上監(jiān)工是很有必要的，房屋呈現(xiàn)出來(lái)效果好不好就在房屋的施工上，所以在施工過程中監(jiān)工就成為了必要的事項(xiàng)。有的業(yè)主由于非常放心施工團(tuán)隊(duì)，所以在施工的過程中不會(huì)去現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工，當(dāng)以后生活中出現(xiàn)裝修質(zhì)量上的問題就后悔莫及了。所以特別是水電改造的施工途中，一定要到現(xiàn)場(chǎng)其監(jiān)工，以便能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)工人施工的質(zhì)量及不足之處，并且可以及時(shí)改造，盡量避免出現(xiàn)質(zhì)量上的問題導(dǎo)致返工，從而使整個(gè)工期延誤。

4、驗(yàn)收及結(jié)算

裝修完畢后就可以驗(yàn)房了，小編提醒業(yè)主在驗(yàn)收的時(shí)候不要只看其表面，在房屋的邊邊角角上也需要仔細(xì)查看，尤其是各類拐角、差異材質(zhì)交代處。假如發(fā)現(xiàn)有不當(dāng)?shù)牡胤?，一定要及時(shí)叫施工工人來(lái)修改。裝修完畢以后還需要做*的結(jié)算工作，細(xì)心的考核各類按照前丈量計(jì)算用度來(lái)參考，并且按照預(yù)算表重審有效度，停止一再計(jì)較。按照合同的條約給裝修公司剩余的裝修*，并且是在確認(rèn)裝修工程沒有問題的情況下支付。

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