當(dāng)開發(fā)商通知業(yè)主去驗(yàn)房的時(shí)候,大家需要做好兩種準(zhǔn)備,一是自己驗(yàn)收,二是請(qǐng)專業(yè)人員來驗(yàn)收。在此之前大家要知道自己驗(yàn)房的相關(guān)知識(shí),以及請(qǐng)驗(yàn)房人員的是否有必要。下面就與小編一起看看如何自己驗(yàn)房,自己驗(yàn)房需要注意什么。
一、如何自己驗(yàn)房
1、檢查房屋質(zhì)量
驗(yàn)收先要驗(yàn)房子的整體質(zhì)量,墻與地面是驗(yàn)收的重點(diǎn),不能有空鼓或開裂現(xiàn)象。其次還有像陽(yáng)臺(tái)、門窗這樣的地方都要仔細(xì)查驗(yàn)單額,陽(yáng)臺(tái)的封閉式否安全,門窗在開合的時(shí)候是否順暢,是否安裝了減震墊。
2、檢查水電路
水電是關(guān)系到以后家居生活的,在檢查的時(shí)候衛(wèi)生間一定不能少了閉水試驗(yàn),24小時(shí)后要去樓下業(yè)主家查看。電路檢查的時(shí)候要看配電箱有沒有貼上標(biāo)志。另外一點(diǎn)要注意檢查廚房、衛(wèi)生間是否連接了漏電保護(hù)器,還要看各個(gè)插座是否正常通電。
3、管道的檢查
這里的管道主要包括煤氣、暖氣的管道和接頭。檢查的時(shí)候要仔細(xì)看計(jì)量表的外表有無破損,是否從零開始計(jì)量。在檢驗(yàn)水管的時(shí)候,除了要看自家廚衛(wèi)管道有無漏水現(xiàn)象外,還要與樓上業(yè)主協(xié)商做廚衛(wèi)管道的閉水實(shí)驗(yàn)。
二、自己驗(yàn)房需要注意什么
1、開發(fā)商要提供房屋交接手續(xù)
在開發(fā)商通知業(yè)主去驗(yàn)房的時(shí)候,還要將所需要的手續(xù)一一交給業(yè)主。若房子具備交付條件的話,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同擬定的日期前,書面通知賣方人辦理交接手續(xù)。
2、驗(yàn)房條件要具備
在開發(fā)商通知業(yè)主來驗(yàn)房的同時(shí),應(yīng)當(dāng)符合《商品房買賣合同》中列出的條件:已取得新房《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料》;已取得用于新房的房屋權(quán)屬登記的《房屋測(cè)繪成果》。若是不具備上述條件,業(yè)主可拒絕驗(yàn)房。
三、驗(yàn)房需要找驗(yàn)房師嗎
關(guān)于驗(yàn)房的時(shí)候要不要找驗(yàn)房師,主要還是看業(yè)主自己的選擇,畢竟驗(yàn)房師是有償服務(wù)的。保險(xiǎn)起見,找驗(yàn)房師在驗(yàn)收的時(shí)候會(huì)更專業(yè),注意到很多人不會(huì)注意的地方。而且驗(yàn)房特別的仔細(xì),一般需要兩三個(gè)小時(shí)。驗(yàn)收的結(jié)果也比較令人放心。
以上就是關(guān)于如何自己驗(yàn)房的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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