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毛坯房需要找驗房師嗎 毛坯房驗房步驟

2018-11-29 10:06:48
來源:齊裝網
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大多數人買毛坯房沒有找專業(yè)的驗房師,選擇直接裝修入住,其實這樣存在很多安全隱患,那么毛坯房需要找驗房師嗎?如果經濟條件有限,我們如何做好毛坯房驗房步驟呢?跟小編來看看。 

一、毛坯房需要找驗房師嗎

毛坯房交付時,選擇驗房師對房屋進行查驗是很重要的。查驗工作不是我們想象的那么簡單,會花上至少一兩個小時,如果查驗出房屋質量問題可以直接讓物業(yè)進行現場維修,保障自己的權益,也省去了后期裝修產生的矛盾和經濟損失。 

毛坯房需要找驗房師嗎

二、毛坯房驗房步驟

1、門窗:是否有磕碰、變形、密封膠條脫落、鎖扣是否完好、玻璃劃痕等; 

2、墻地面:檢查是否有裂縫,高低不平;

3、衛(wèi)生間、陽臺的給排水:發(fā)現有水漬要拍照并做好記錄,另外就是檢查地漏是否通暢; 

4、地面是否平整:一般的毛坯房我們用肉眼是無法看出地平差,需要測量離門口*遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。先將透明水管注滿水,在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志,把水管調到這個高度并且固定;把水管的另一端移到離門口*遠的室內,看水管在這個地方的高度并做標志,測量這個標志離地面多高,計算兩個數值的差就是房屋的水平差,差異在2cm左右是正常的; 

5、廚房燃氣管:廚房燃氣管有沒有密封,管道的防銹處理是否規(guī)范;廚房陽臺上面的洗衣機地漏是否完好; 

6、檢查電路:關閉總電閘 ,看戶內是否完全斷電。然后依次檢查室內的插座是否通電,距離地面30cm高的插座是否帶有保險裝置,再看看燈具是否開關正常。 

毛坯房驗房步驟

三、毛坯房驗房帶什么工具

1、量具

5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺;多功能內外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標塞尺;對角檢測尺;反光鏡;伸縮桿等。

2、電鉗工具

帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭;萬用表;搖表;多用螺絲刀(“-”字和“+”字);5號電池2節(jié)、測電筆;手錘;小錘;大燈;小燈。

3、 輔助工具:鏡子、手電、塑料袋多個、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆。

毛坯房驗房帶什么工具

四、毛坯房驗房注意事項

1、檢查房屋質量

用尺子或木板測量地面是否平整,如果不平整,以后鋪地板時會有麻煩;購房者應該查看房屋的墻體、與陽臺連接處是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大,可能是墻漆沒有涂好;如果陽臺與室內的連接處有裂痕,有可能是陽臺的承重力有問題,會出現下墜的危險;另外測量房頂是否存在高低偏差問題,如果有的話要注意下偏差值是否在正常范圍之內。

2、檢查墻體狀況

用小錘子敲,如果發(fā)出咚咚的聲音,即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話,會出現面漆脫落的情況。購房者可以用專業(yè)測量的尺子測量墻體是否垂直,如果誤差是在允許的范圍內,說明墻體是垂直的;

3、門窗檢查

如果門窗的結構不好,同時密封性又差的話,這不僅僅會造成漏水、進水的現象,還直接影響著房屋的隔音效果。購房者要檢查是否能上鎖,開啟是否靈活;還需要用專業(yè)測量儀來確定房門是否正;移動門的框槽是否完好等。

4、驗收毛坯房的各種管道

這些管道應經過通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

5、水電驗收

水電假如不通暢的話,對日后的生活會帶來很多的不便。還需要注意看下下水管道是否通暢無堵塞的情況,可以通過水流速度以及水流的聲音來判斷一下。另檢查一下室內的強弱電通電情況,看是否都是正??捎玫?。

以上就是關于毛坯房需要找驗房師嗎,毛坯房驗房步驟的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網,中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網的*設計服務,通過專業(yè)設計師的現場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。

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