?業(yè)主交房物業(yè)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn) 裝修完后物業(yè)驗(yàn)房流程

驗(yàn)房是一項(xiàng)非常重要的事情，有很多細(xì)節(jié)需要我們注意，千萬(wàn)不能馬虎了事。為了減少后期的入住麻煩，接下來(lái)，小編給各位業(yè)主帶來(lái)業(yè)主交房物業(yè)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)、裝修完后物業(yè)驗(yàn)房流程以及裝修完物業(yè)驗(yàn)收哪幾項(xiàng)，希望可以給各位業(yè)主一個(gè)參考。（推薦閱讀：驗(yàn)房公司靠譜嗎）

一、業(yè)主交房物業(yè)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

1、墻面、地面的空鼓面積不大于400平方厘米，每標(biāo)準(zhǔn)間不大于2處；

2、墻面的陰陽(yáng)角垂直偏差10-50毫米；

3、天棚、墻面無(wú)滲水、起皮；

4、陽(yáng)臺(tái)表面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不能有倒泛水或者積水現(xiàn)象；

5、廚房衛(wèi)生間應(yīng)做防水措施，地漏下水管不得堵塞；

6、金屬門(mén)窗表面平整光滑、色澤一致且無(wú)銹蝕；

7、金屬門(mén)框與墻體之間應(yīng)無(wú)縫隙，用密封膠填補(bǔ)，且密封膠表面光滑無(wú)裂紋；

8、門(mén)窗開(kāi)啟靈活，五金配件齊全；

9、管道及附件的型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量，應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量和設(shè)計(jì)要求；

10、燃?xì)庥镁甙惭b平穩(wěn)、牢固，接頭間牢固密實(shí)，無(wú)泄漏；

11、電氣工程材料選用應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，安裝牢固、位置標(biāo)準(zhǔn)；

12、水路管道其質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，安裝布局合理，無(wú)滲漏。

二、裝修完后物業(yè)驗(yàn)房流程

1、看外觀

墻體結(jié)構(gòu)、房間功能結(jié)構(gòu)、窗體結(jié)構(gòu)等有無(wú)改變或破壞；

2、看內(nèi)部

上下水、強(qiáng)弱電、管道（暖氣、燃?xì)?、煤氣等）是否安全、牢固、使用正常?/p>

3、看相鄰

閉存水試驗(yàn)、水表轉(zhuǎn)空等。

三、裝修完物業(yè)驗(yàn)收哪幾項(xiàng)

1、樓宇結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾外觀有無(wú)改變，無(wú)污漬、裂痕、刮傷；

2、樓宇結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾有無(wú)更改功能保持原狀；

3、裝修廢料及垃圾放置垃圾堆放在指定區(qū)域；

4、公共管道、水電線路、消防設(shè)施有無(wú)損壞、堵??；

5、窗戶及外墻是否做過(guò)更改；

6、室內(nèi)的柱子、承重梁不能拆、修改；

7、入戶門(mén)、門(mén)套不能更改；

8、廚房、衛(wèi)生間的排水管道不能改動(dòng)；

9、排水管不能掩埋、預(yù)留檢查口或者檢查口做標(biāo)記；

10、廚房及衛(wèi)生間原有位置不能改變；

11、公共部分通風(fēng)管道井不能改變；

12、嚴(yán)禁擅自更改智能系統(tǒng)所屬設(shè)配的安裝位置；

13、空調(diào)外籍必須放在指定的位置；

14、空調(diào)滴水管應(yīng)接于預(yù)埋好的冷凝水管中；

15、防護(hù)欄安裝，不能用護(hù)欄封閉，采用不銹鋼螺絲，不得破壞墻體，預(yù)留逃生口。

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