許多樓盤開盤的時(shí)候會(huì)有一批精裝修房子,方便業(yè)主直接拎包入住,不用為了裝修的事情煩惱。在購買精裝修房子的時(shí)候,驗(yàn)房很重要。下面就和小編一起來看看精裝修房子如何驗(yàn)房以及精裝修驗(yàn)房費(fèi)用,順便來說說精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)以及精裝修驗(yàn)房流程。(推薦閱讀:精裝修房子軟裝預(yù)算)
一、精裝修房子如何驗(yàn)房
1、檢查材料
在購買精裝修房子的時(shí)候,首先要對照裝修合同,根據(jù)合同中規(guī)定的材料進(jìn)行驗(yàn)證,以免被掉包。
2、檢查吊頂
吊頂在整個(gè)家庭裝修過程中起著很大的作用。它是處于頂部的裝修,承受和很大的重心引力,它的裝修質(zhì)量直接影響到家庭環(huán)境安全。所以要檢查吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合是否牢固。
3、檢查電路
家庭用電是*的安全問題,所以要檢查每個(gè)電路是否漏電,正常通電、供電以及每個(gè)插座的接口是否正常。可以打開燈,檢查每個(gè)燈具是否能夠正常使用。
4、檢查水路
水路也是十分重要的,它決定日常生活的質(zhì)量。在驗(yàn)收精裝房時(shí),要檢查排水管是否通暢,是否漏堵以及是否滲水。
5、檢查空鼓
在收房的時(shí)候,用小錘子或者拳頭輕輕敲打墻面以及地板,仔細(xì)聽聲音,是否有空曠的聲音,若出現(xiàn)此聲音,則說明墻面油漆涂刷不均勻,通常稱為空鼓,若空鼓超過3%,需要重新施工。
二、精裝修驗(yàn)房費(fèi)用
市面上常見的驗(yàn)房收費(fèi)*有兩種,一種是按照每平方米收費(fèi),精裝修驗(yàn)房費(fèi)用一般在12元/平米。另一種是按照一定的面積收費(fèi),一般面積在120平米以下的是850元,超過每平方米加5元;面積在200平方米左右的是1200元;面積在250平方米的價(jià)格在1800元;面積在3000平米左右的價(jià)格是2300元。
(注:以上價(jià)格均來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,還以實(shí)際裝修為準(zhǔn))
三、精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、水電
首先要檢查精裝修房子是否有漏水現(xiàn)象,是否有滲水現(xiàn)象,排水管是否通順。其次檢查電路是否有漏電保護(hù)裝置,電路線路是否分工明確以及安裝是否平整。
2、墻面、地板
檢查墻面的裝修是否平整,有沒有刮痕和空鼓現(xiàn)象。地板檢查地板是否牢固,是否干凈,有無磨痕毛刺等現(xiàn)象。
3、環(huán)保
可以找專業(yè)檢測室內(nèi)空氣的公司,檢測精裝修房子的空氣質(zhì)量,是否含有有害物質(zhì),甲醛、甲苯含量是否超標(biāo)。
四、精裝修驗(yàn)房流程
1、收房日期和形式
首先要明確收房的具體日期以及用何種*收房,購房合同一定有一份。
2、準(zhǔn)備需要的驗(yàn)收工具
可以準(zhǔn)備一把小錘,用來檢驗(yàn)墻體是否有空鼓現(xiàn)象。
3、驗(yàn)收過程和具體步驟
首先要根據(jù)購買合同要求銷售人員提供《房屋質(zhì)量合格證明》、住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》以及管線分布竣工圖。
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