裝修完畢是業(yè)主*開心的事,但是在入住之前可別忘了裝修驗(yàn)房。驗(yàn)房是一件大事,如果裝修驗(yàn)房不合格,還需要和裝修公司協(xié)商返工,更怕有問(wèn)題沒(méi)驗(yàn)出來(lái),日后造成麻煩。那么裝修如何驗(yàn)房?裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?接下來(lái)小編就為大家介紹一下關(guān)于裝修驗(yàn)房那些事,說(shuō)說(shuō)驗(yàn)房不合格怎么辦。(推薦閱讀:毛坯收房驗(yàn)房九步走)
一、裝修如何驗(yàn)房
裝修驗(yàn)房總體分為以下三部分,需要按照順序一步步檢查有無(wú)問(wèn)題,和裝修合同上*的效果是否一致:
1、先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、扶手、踏步、紗窗)。
2、再查內(nèi)部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。
3、后測(cè)相鄰:閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題,必須和樓上樓下鄰居配合。
二、裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、檢測(cè)乳膠漆質(zhì)量??梢酝ㄟ^(guò)聞氣味,撫摸是否平整等方法查看,周圍光線暗時(shí)帶大功率燈泡(200瓦)照射,如果不平要提出重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?。如果墻面顏色與預(yù)期的不同,可以交涉后通過(guò)其他*要求賠償。
2、檢查插座是否完好,包括插座上的指示燈是否亮著。拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示),指示燈滅,頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān)、接線良好,插座安全。
3、檢查防盜門的安裝是否變形或者密封。門鎖應(yīng)該靈活。把門打開,眼睛湊到門邊,看前后門線是否重合,若門線不重合,比如有一角翹起,必須更換。
4、檢查地面的地磚和地板,是否有刮花或損壞現(xiàn)象。一般用手撫摸、看是否有裂縫、缺口等問(wèn)題,注意檢查地面時(shí),必須在光線充足的情況下才能準(zhǔn)確檢驗(yàn),一般選擇白天。
5、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏。衛(wèi)生間是重點(diǎn)檢查的地方,觀察地面是否滲漏,若有滲水的話,則說(shuō)明質(zhì)量不合格,需要和裝修公司交涉,重新做防水,這樣才能保障自己的權(quán)益不受損害。
6、檢查門鈴是否有聲音,一般使用2節(jié)5號(hào)電池。
三、驗(yàn)房不合格怎么辦
1、保持友好的態(tài)度,和裝修公司協(xié)商具體的修整方案。
2、如果裝修公司不愿意修整,不合格現(xiàn)象又很嚴(yán)重,只能通過(guò)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)和法律手段進(jìn)行解決。
3、保留好相關(guān)證據(jù),如開發(fā)商承諾書、相關(guān)合同和約定、驗(yàn)樓單、相關(guān)照片和錄像等。
4、如果問(wèn)題不嚴(yán)重,盡量保持好的態(tài)度積極配合開發(fā)商進(jìn)行修修整,畢竟問(wèn)題盡快得到解決才是業(yè)主所希望的。
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