裝修保證金是業(yè)主在裝修時交給物業(yè)部門的押金,待裝修結(jié)束后,物業(yè)部門檢查合格后返還給業(yè)主。裝修保證金在一定程度上對業(yè)主有約束的作用,那么裝修保證金什么時候交?裝修保證金交多少?下面一起來看看國家對裝修保證金規(guī)定。
一、裝修保證金什么時候交
裝修保證金什么時候交呢?并不是交房的時候交,而是只有在需要裝修的時候,才需要交裝修保證金給物業(yè)。收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主,在裝修過程中損壞公共設(shè)施。如果在施工過程中由裝修公司造成的任何破壞,將照價賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但是物業(yè)收取保證金之前應(yīng)該與業(yè)主簽訂相關(guān)協(xié)議,注明業(yè)主應(yīng)繳納裝修保證金的數(shù)額、退還的期限,以及扣除情況。
二、裝修保證金交多少
裝修保證金交多少呢?根據(jù)裝修保證金*規(guī)定:業(yè)主在裝修前,要和物業(yè)部門簽訂裝修管理協(xié)議,物業(yè)公司可向業(yè)主收取不超過1000元的裝修保證金,業(yè)主裝修完畢后應(yīng)及時告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)查驗(yàn),物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)前往查看,7日內(nèi)作出是否違法、違規(guī)的答復(fù),對業(yè)主未違規(guī)的,物業(yè)部門要及時并如數(shù)的退還裝修保證金。(推薦閱讀:物業(yè)裝修押金一般多少)
三、國家對裝修保證金規(guī)定
1、裝修保證金的約定
法律上沒有明確規(guī)定必須要繳納裝修保證金及繳納的標(biāo)準(zhǔn),那么業(yè)主與物業(yè)公司在簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議》時,就要對該項收費(fèi)內(nèi)容的繳納*、使用*、扣除*作出明確約定,防止日后糾紛。
2、誰來負(fù)擔(dān)裝修保證金
裝修保證金一般是由業(yè)主負(fù)擔(dān)的,當(dāng)然了,從公平的角度來講,根據(jù)誰受益誰負(fù)責(zé)的原則,業(yè)主和裝修公司應(yīng)該一起來負(fù)擔(dān)。
3、裝修保證金的扣除
如果業(yè)主與物業(yè)部門簽訂了有關(guān)裝修保證金的合同條款,那么按道理就要按照條款規(guī)定的*進(jìn)行扣除,當(dāng)業(yè)主存在違規(guī)裝修時,物業(yè)部門有權(quán)沒收部分或全部裝修保證金。
4、裝修保證金過高的處理
每個地方的裝修保證金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣,所以可以參考各地的收費(fèi)管理辦法。
以上就是關(guān)于裝修保證金什么時候交,裝修保證金交多少的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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