業(yè)主不接房會(huì)違約么 業(yè)主拒絕收房的后果

新房收房的時(shí)候，一定要謹(jǐn)慎，以免拿到鑰匙之后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，影響維護(hù)自己的權(quán)益。業(yè)主在接房的時(shí)候，一定要對(duì)房子的質(zhì)量做好詳細(xì)了解，一旦有任何問(wèn)題，都要讓開發(fā)商進(jìn)行處理，業(yè)主如果覺(jué)得房子有質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可以拒絕收房，下面我們一起了解了解業(yè)主拒絕收房的后果，以及業(yè)主不接房會(huì)違約么。

一、業(yè)主不接房會(huì)違約么

業(yè)主不接房主要看業(yè)主簽約的合同時(shí)間，辦理好交房手續(xù)以后，開發(fā)商會(huì)提前通知業(yè)主辦理交房手續(xù)，一般都會(huì)提前一個(gè)月進(jìn)行書面通知，業(yè)主如果沒(méi)有接房，開發(fā)商就當(dāng)你默認(rèn)接房了，沒(méi)有什么違約和不違約之分，反正你已經(jīng)簽約過(guò)合同了，只是物業(yè)會(huì)在接房哪天開始計(jì)費(fèi)，其他是沒(méi)有什么問(wèn)題的。

二、業(yè)主拒絕收房的后果

如果業(yè)主在接房的時(shí)候，拒絕接房，那么業(yè)主就要像開發(fā)商說(shuō)明拒絕理由，否則開放商會(huì)按照合同違約進(jìn)行處理，如果業(yè)主因?yàn)榉孔淤|(zhì)量問(wèn)題未接房，那么質(zhì)量有問(wèn)題可以要求開發(fā)商維修，但是不接房涉嫌違約。

三、業(yè)主收房注意事項(xiàng)

1、各種收房資料要齊備

業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)收房時(shí)，必須要看開發(fā)商是否具備《建筑工程竣工備案表》、房屋質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書、國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。

2、防水處理

收房時(shí)防水很關(guān)鍵，要注意查看廚房和衛(wèi)生間的防水處理，防水沒(méi)做好就會(huì)出現(xiàn)漏水問(wèn)題，會(huì)給后期帶來(lái)不必要的麻煩。

3、門窗

收房時(shí)一定要注意檢查房屋門窗，看看門窗開關(guān)是否方便。還要對(duì)入戶門進(jìn)行檢查，如果入戶門會(huì)傾斜，不水平就要找開發(fā)商處理。如果入戶門是內(nèi)開的話，還需要注意觀察其底部距離地面的高度是幾公分，如果低于5公分其入戶門就容易與地磚粘貼，入戶門就打不開，所以有這些問(wèn)題一定要找開發(fā)商處理。

4、墻體

在收房時(shí)要注意觀察墻體是否有空鼓或開裂現(xiàn)象，這時(shí)要準(zhǔn)備的工具有安全錘、彩色粉筆等。對(duì)于室內(nèi)的所以墻面要用安全錘進(jìn)行敲擊，若出現(xiàn)空響問(wèn)題，就要用粉筆在該處圈出來(lái)，再去通知開發(fā)商來(lái)處理。特別要注意廚房和衛(wèi)生間的墻面，因?yàn)檫@兩個(gè)地方是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓貼瓷磚就會(huì)掉落。

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