前期物業(yè)管理是指什么 前期物業(yè)管理費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān) 物業(yè)前期和后期哪個(gè)好

　　隨著人們的住房消費(fèi)檔次不斷的提高，對(duì)于物業(yè)管理水平的高低日益也成為購(gòu)房人比較關(guān)注的熱點(diǎn)之一。物業(yè)管理直接會(huì)關(guān)系到入住后生活當(dāng)中的諸多方面，有很多人想要了解前期物業(yè)管理是指什么?前期物業(yè)管理費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)?物業(yè)前期和后期哪個(gè)好?接下來(lái)小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于這幾個(gè)問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，供大家參考，一起來(lái)了解一下吧。

　　一、前期物業(yè)管理是指什么

　　1、前期物業(yè)管理指的是房屋自出售之日起至物業(yè)管理委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同生效時(shí)止的物業(yè)管理。物業(yè)管理是指業(yè)主區(qū)分所有建筑物的公用部分，共同管理建筑物區(qū)域內(nèi)的公用建筑物、場(chǎng)所和設(shè)施，或?qū)ξ飿I(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理者進(jìn)行業(yè)主共享的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所的管理活動(dòng)。

　　2、根據(jù)我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主是可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)，或者是其他管理者來(lái)進(jìn)行管理的。物業(yè)管理有廣義和狹義的區(qū)分，廣義的物業(yè)管理是包括共同管理的過(guò)程和業(yè)主，委托物業(yè)服務(wù)或者是其他管理人進(jìn)行管理的過(guò)程。狹義物業(yè)管理是指業(yè)主和物業(yè)簽訂委托合同，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)進(jìn)行管理，以及維護(hù)修繕。

　　二、前期物業(yè)管理費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)

　　1、通常情況下前期物業(yè)管理費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商來(lái)出的，企業(yè)發(fā)生下面這幾項(xiàng)費(fèi)用是不得計(jì)入開(kāi)辦費(fèi)當(dāng)中的：

　　(1) 由*者負(fù)擔(dān)的費(fèi)用支出。

　　(2) 籌建期間應(yīng)當(dāng)計(jì)入資產(chǎn)價(jià)值的匯兌損益，利息支出等等方面。

　　(3) 有取得各項(xiàng)固定資產(chǎn)或者是無(wú)形資產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用支出。

　　2、如果是開(kāi)發(fā)商以及物業(yè)和業(yè)主這三方已經(jīng)驗(yàn)收過(guò)房子并且交了鑰匙，那么就說(shuō)明業(yè)主已經(jīng)接收了房產(chǎn)，物業(yè)費(fèi)則是要從你要是開(kāi)始計(jì)算并預(yù)交一年物業(yè)費(fèi)的。

　　3、如果是沒(méi)有入住也是要交物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)槲飿I(yè)提供了小區(qū)的綠化，電梯衛(wèi)生等多項(xiàng)服務(wù)，不只是單獨(dú)針對(duì)一個(gè)家庭，而是面向小區(qū)內(nèi)所有的業(yè)主，所以只要產(chǎn)權(quán)在您的名下，而且業(yè)主也驗(yàn)收了房子，那么就該交此物業(yè)費(fèi)。

　　三、物業(yè)前期和后期哪個(gè)好

　　1、對(duì)于物業(yè)前期和后期哪個(gè)好，這主要是看業(yè)主所謂的前期是指的沒(méi)有交房還是在售房部工作還是其他方面的意思，如果是在售房部工作算前期的話，那么跟交房之后的工作還是有些不一樣的。

　　2、如果按照職業(yè)發(fā)展來(lái)看的話，前期比后期要好一些，前期就是自己在售樓部做得好，可以找一家新公司來(lái)做前期主管，如果能熬到交房的話，那么就很有可能會(huì)晉升為項(xiàng)目經(jīng)理。

　　以上就是由小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于前期物業(yè)管理是指什么，前期物業(yè)管理費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)以及物業(yè)前期和后期哪個(gè)好的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容介紹。感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于前期物業(yè)管理方面的知識(shí)，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們的齊裝網(wǎng)。