夫妻公積金貸款條件 夫妻公積金貸款能貸多少 夫妻公積金貸款需要什么材料

公積金是職工單位為職工繳納的購房*，若是結(jié)過婚的夫妻雙方均是有公積金，那么買房貸款使用公積金貸款，將會比商業(yè)貸優(yōu)惠很多。只是前提是，要滿足公積金貸款條件才可以。那么夫妻公積金貸款條件有哪些呢？夫妻公積金貸款需要什么材料呢？若是夫妻雙方使用公積金貸款，那么夫妻公積金貸款能貸多少錢呢？

一、夫妻公積金貸款條件

用住房公積金貸款買房，相比較其它的貸款*，其利率更加的低一些，將會減少年輕夫婦經(jīng)濟(jì)開支。因此不少有公積金的夫妻，都會使用公積金貸款，那么使用公積金貸款的條件有哪些呢？接下來帶來夫妻公積金貸款條件介紹。

1、夫妻雙方必須都繳納了公積金，而且雙方住房公積金賬戶中有一定住房公積金金額；

2、夫妻雙方都必須繳納住房公積金期限是1年以上；

3、到目前為止，夫妻雙方都沒有需要?dú)w還住房公積金貸款，也就是說沒有貸款過住房公積金，或者是已經(jīng)還清之前貸款公積金；

4、辦理住房公積金貸款購買房屋房產(chǎn)證上面必須都有夫妻雙方名字；

5、夫妻雙方共同申請住房公積金貸款時候，需要提供夫妻雙方結(jié)婚證明。

二、夫妻公積金貸款能貸多少

1、夫妻公積金貸款能貸多少錢，其需要根據(jù)公積金貸款額度來進(jìn)行計(jì)算，而公積金貸款額度，目前根據(jù)不同的地區(qū)，進(jìn)而貸款額度也是不同的。以北京地區(qū)為例，目前夫妻公積金貸款購買首套房額度*是80萬；購買二套房額度*是60萬。

2、夫妻公積金貸款額度計(jì)算

夫妻住房公積金貸款額度=（夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金）*2。

3、假設(shè)夫妻兩人，一人還有25年退休，一人還有15年退休。雙方每月各自共能繳存500元公積金，已經(jīng)連續(xù)繳納一年，那么可以獲得的額度是（500元*2人*12月＋500元*12月*25年＋500元*12月*15年）*2＝504000元。也就是說，夫妻雙方公積金貸款，可以貸504000元。

三、夫妻公積金貸款需要什么材料

夫妻雙方申請公積金貸款，需要提供相關(guān)公積金貸款的材料。那么夫妻公積金貸款需要什么材料呢？具體材料需求如下：

1、房屋買賣合同（原件和復(fù)印件2份）。

2、轉(zhuǎn)讓后的房屋契證（原件和復(fù)印件1份）。

3、轉(zhuǎn)讓房屋評估書（原件1份）。

4、首付款憑證（原件和復(fù)印件1份）。

5、借款人及其配偶身份證（原件和復(fù)印件2份）。

6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明（原件和復(fù)印件1份）。

7、結(jié)婚證（原件和復(fù)印件2份）。

8、工作在縣或市的借款申請人，需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的連續(xù)一年正常繳存住房公積金的證明原件。

9、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1－7項(xiàng)需各增加復(fù)印件一份及提供單位收入證明原件。

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