個(gè)人房貸將統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)*消息 LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換對(duì)貸款人是好還是不好

之前很多朋友會(huì)糾結(jié)是否將房貸轉(zhuǎn)化成LPR定價(jià)。而今天，個(gè)人房貸將統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)*消息火爆了朋友圈，有房貸的朋友都很關(guān)注*動(dòng)態(tài)。今天小編就為大家詳細(xì)介紹具體情況，再來(lái)看看LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換對(duì)貸款人是好還是不好，給有需要的朋友提供參考。 

一、個(gè)人房貸將統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)*消息 

1、截至8月12日，六大行全部宣布對(duì)批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款，按照相關(guān)規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR定價(jià)*。 

2、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行和郵儲(chǔ)銀行8月12日均發(fā)布《關(guān)于存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換LPR的公告》，公告均表示，將于2020年8月25日起，對(duì)符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR。

3、也就是說，2020年1月1日前已發(fā)放或已簽訂合同未發(fā)放，且截至2020年8月24日（含），尚未辦理定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款（含個(gè)人商用房貸款，不含公積金貸款和公積金貼息貸款），五大行將統(tǒng)一自2020年8月25日起批量轉(zhuǎn)換，你無(wú)需自己進(jìn)行任何操作了。

4、另一家國(guó)有銀行交通銀行則在7月20日就發(fā)布了浮動(dòng)利率房貸定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換的公告，于2020年8月21日對(duì)尚未轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）或固定利率的存量浮動(dòng)利率房貸，統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率加減點(diǎn)*。

5、按照此前央行的規(guī)定，3月1日啟動(dòng)的包括房貸在內(nèi)的存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作，原則上至8月31日結(jié)束，各家銀行基本上要求客戶通過手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等線上渠道自助辦理業(yè)務(wù)，而在隨著轉(zhuǎn)換時(shí)間接近結(jié)束，國(guó)有大行為進(jìn)一步推動(dòng)存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作，選擇了批量轉(zhuǎn)換。 

6、各家銀行公告同時(shí)表示，若客戶不接受轉(zhuǎn)換，可在規(guī)定日期前通過手機(jī)銀行、網(wǎng)銀、客服或*貸款經(jīng)辦行等*協(xié)商處理或撤銷轉(zhuǎn)換，保持原合同的定價(jià)*。 

二、LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換對(duì)貸款人是好還是不好

1、提及LPR，不少人表示“一頭霧水”，更不明白“房貸做LPR轉(zhuǎn)換”的邏輯和原理。實(shí)際上，把握住“定價(jià)基準(zhǔn)”這一概念，便可對(duì)此次轉(zhuǎn)換“豁然開朗”。

2、“與基準(zhǔn)利率相比，LPR的市場(chǎng)化程度更高，能及時(shí)反映市場(chǎng)利率變化?！毖胄邢嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說，為深化利率市場(chǎng)化改革，進(jìn)一步推動(dòng)LPR運(yùn)用，央行此前已正式發(fā)布公告，要求實(shí)施存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作。那么LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換對(duì)貸款人是好還是不好？從目前來(lái)看是比較好的。

3、根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年10月以來(lái)，貸款基準(zhǔn)利率一直保持不變，但2019年8月以來(lái)，LPR已多次下降。也就是說，選擇LPR的朋友，可以少繳納一些房貸利息。我們可以通過簡(jiǎn)單的例子，對(duì)此有更加直觀的了解： 

（1）2020年3月份，你向銀行申請(qǐng)貸款利率轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR定價(jià)，此前的利率為基準(zhǔn)利率4.9%提升20%，為5.88%。轉(zhuǎn)換之后為：當(dāng)期5年期LPR4.75%+113bp=5.88%。轉(zhuǎn)換前后利率不變，但加點(diǎn)數(shù)113bp固定，以后都不會(huì)再變。

（2）假如銀行效率很高，3月31號(hào)就幫你完成了轉(zhuǎn)換（央行要求原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成）。按照重新定價(jià)周期*短為1年的規(guī)定，你與銀行約定2021年的4月1號(hào)是重新定價(jià)日，此后每一年的4月1號(hào)都是重新定價(jià)日。

（3）到了2021年4月1號(hào)，當(dāng)期的5年期LPR報(bào)價(jià)為4.6%，那么重新定價(jià)后，你的貸款利率就是4.6%+113bp=5.73%，利息降了不少。此后直至2022年的4月1日第二個(gè)重新定價(jià)日之前，你可以享受一整年降息帶來(lái)的好處。

以上就是關(guān)于個(gè)人房貸將統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)*消息，LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換對(duì)貸款人是好還是不好的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。