2020年9月1日物業(yè)費(fèi)新規(guī) 2020年9月1日物業(yè)費(fèi)不用交了嗎 2020年9月取消多項(xiàng)物業(yè)費(fèi)

小區(qū)的品質(zhì)離不開物業(yè)，當(dāng)我們拿房后，我們就要面臨物業(yè)費(fèi)了。每年的物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的開支，而且交了錢很多物業(yè)也不怎么為業(yè)主服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量差，這讓很多業(yè)主心里非常不平衡。下面為大家介紹2020年9月1日物業(yè)費(fèi)新規(guī)，2020年9月1日物業(yè)費(fèi)不用交了嗎，2020年9月取消多項(xiàng)物業(yè)費(fèi)，一起來看看吧。

一、2020年9月1日物業(yè)費(fèi)新規(guī)

當(dāng)你買房或者租房后，就要上交物業(yè)費(fèi)，這也是一筆不小的開支，下面我們一起來看看2020年9月1日物業(yè)費(fèi)新規(guī)。

2020年9月1日物業(yè)費(fèi)新規(guī)：物業(yè)費(fèi)是業(yè)主對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、治安等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)所收取的費(fèi)用。而大部分業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)不懂，只要開發(fā)商或者物業(yè)羅列的項(xiàng)目，業(yè)主都是稀里糊涂的就交了。而現(xiàn)在不同了，2020年9月1日物業(yè)費(fèi)新規(guī)，這三筆物業(yè)費(fèi)可以不用再交了。

1、小區(qū)公共區(qū)域物業(yè)費(fèi)

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)只能按房產(chǎn)證上的面積收取，不能再額外收取公共區(qū)域服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。因?yàn)闃I(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)中，本身就包含了公共區(qū)域和公共設(shè)施的管理和維修費(fèi)用，不能重復(fù)收取。

2、小區(qū)廣告*為全體業(yè)主所有

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，小區(qū)公共區(qū)域的*分配均歸全體業(yè)主所有。而對(duì)于大部分業(yè)主來說，這筆*好像從來就和自己沒關(guān)系，都讓物業(yè)拿走了。公共部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，公共*應(yīng)當(dāng)單獨(dú)列賬歸全體業(yè)主所有，而且小區(qū)的廣告費(fèi)*每年*都很可觀。

3、不符合物業(yè)合同的費(fèi)用

現(xiàn)在很多物業(yè)把自己當(dāng)成了小區(qū)的主人，而小區(qū)真正的主人卻成了他們的提款機(jī)，在物業(yè)費(fèi)收取上巧立收費(fèi)名目，胡亂收取各種各樣的雜費(fèi)。

二、2020年9月1日物業(yè)費(fèi)不用交了嗎

不少小區(qū)的物業(yè)都存在亂收費(fèi)的現(xiàn)象，業(yè)主和物業(yè)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)是常有的事。目前全國(guó)很多地方都對(duì)物業(yè)的收費(fèi)進(jìn)行改革，不少業(yè)主以為是不用交物業(yè)費(fèi)了。那么2020年9月1日物業(yè)費(fèi)不用交了嗎？

2020年9月1日物業(yè)費(fèi)不是不用交了，只是對(duì)某些不合理的收費(fèi)行為進(jìn)行了改革。

據(jù)報(bào)道，陜西等多地出臺(tái)新物業(yè)收費(fèi)規(guī)定，9月起多項(xiàng)物業(yè)費(fèi)不用再交了，其中，包括公攤耗能費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、砸墻費(fèi)等多項(xiàng)不合理的收費(fèi)將取消，不再收取。

根據(jù)新規(guī)，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修*予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)照明、景觀、消防、安防、電梯等歸屬業(yè)主共有公共配套設(shè)施設(shè)備的用水、用電費(fèi)用以及電梯維護(hù)保養(yǎng)和年檢費(fèi)用計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本，不得單獨(dú)收取。

三、2020年9月取消多項(xiàng)物業(yè)費(fèi)

很多小區(qū)的業(yè)主表示物業(yè)費(fèi)收取太高了，而且物業(yè)服務(wù)質(zhì)量也不行，于是，幾個(gè)地區(qū)率先做出了相應(yīng)動(dòng)作，出臺(tái)了一些新規(guī)，2020年9月取消多項(xiàng)物業(yè)費(fèi)，能為業(yè)主們省下不少錢，下面具體來看看吧。

1、公攤水電費(fèi)：包括灌溉小區(qū)綠地，公共照明等費(fèi)用。

2、垃圾清運(yùn)費(fèi)：也就是垃圾車進(jìn)小區(qū)處理垃圾桶所產(chǎn)生的費(fèi)用，當(dāng)然了，除個(gè)人家里的垃圾以外。

3、砸墻費(fèi)：小區(qū)內(nèi)部需要改造的圍墻、圍擋等拆除所產(chǎn)生的費(fèi)用。

這些費(fèi)用統(tǒng)統(tǒng)取消，同時(shí)，小區(qū)內(nèi)的公共*也有變化：

1、電梯和戶外的廣告投放*。

2、停車場(chǎng)的停車費(fèi)。

以上這些*，不再屬于物業(yè)單獨(dú)盈利，而要?dú)w為全體業(yè)主共同所有。有人專門做過測(cè)算，如果一個(gè)小區(qū)公共區(qū)域管理完善的話，所產(chǎn)生的公共*費(fèi)用基本上可以沖抵一半的物業(yè)費(fèi)，也就是說比如一年2000的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主只需要繳納1000元。

以上就是關(guān)于2020年9月1日物業(yè)費(fèi)新規(guī)，2020年9月1日物業(yè)費(fèi)不用交了嗎，2020年9月取消多項(xiàng)物業(yè)費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。