如果2018年房價真的降了，人人都可買房，接下來會怎樣……

房價與經(jīng)濟是相互作用的，看看北上廣深的房價隨經(jīng)濟增長而一路高歌猛進就可以知道。如果房價真的降下來了，說明國家的經(jīng)濟可能是在倒退，整個經(jīng)濟環(huán)境不好，不利于居民的收入增長，嚴重的話可能導致企業(yè)倒閉和失業(yè)率攀升，這種情況下還能做到人人買房嗎？

一、房子賣不出去，房地產(chǎn)商要倒閉

如果房價都降到大家都買得起的水平，那么實際上就是買房的人很少，這才符合正常的經(jīng)濟規(guī)律，接下來房地產(chǎn)開發(fā)商可就要哭了，沒有人買房，就沒有收入；而房地產(chǎn)商的錢絕大多數(shù)都是借金融機構(gòu)的，要知道中國房產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)負債率高達70~80%，還不起債的房地產(chǎn)商只能宣布倒閉清算，到時還會看到大量的爛尾樓。

二、相關行業(yè)受影響，從而危害經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展

由于房地產(chǎn)涉及的上下游企業(yè)范圍廣，一旦房地產(chǎn)出現(xiàn)問題，像水泥、鋼材、土地、建筑施工、家居和房產(chǎn)中介等這些相關行業(yè)無不受到影響，久而久之，必定從而引發(fā)大規(guī)模的失業(yè)潮。*終，*、生產(chǎn)和消費紛紛減少，經(jīng)濟就很難發(fā)展起來，甚至會陷入惡性循環(huán)。

三、銀行面臨*困境

除了相關產(chǎn)業(yè)，還有借錢給房地產(chǎn)開發(fā)商的銀行也要倒大霉，銀行的錢都是來源儲戶，*出現(xiàn)缺口，銀行可能面臨倒閉的危險局面。不過，國家不會坐視銀行倒閉，會通過發(fā)行人民幣來解救，結(jié)果市場的錢變多了、通貨膨脹，物價隨之上漲。

此外，房地產(chǎn)、銀行及金融板塊占了股市20％以上的市值，樓市無人問津的后果帶來的連帶效應將直接導致這些板塊股票大跌，其他板塊相信也難以幸免，股市將面臨末日。

四、地方政府的地賣不出

不得不提的還有那些依賴土地財政的地方政府，在房地產(chǎn)一片慘景之下，房地產(chǎn)商肯定縮減*，減少*，地方就會少了主要的財政來源，而部分地方政府往往喜歡大搞政績工程，導致債臺高筑。處于捉襟見肘的政府，更別提拿得出錢去促進經(jīng)濟發(fā)展和保障民生了。

五、已經(jīng)買房的人還債壓力增大

對真正的房奴來說，房價慘跌無疑也是個壞消息。舉個例子，假如買了一套120萬的房子，首付36萬，剩余84萬向銀行貸款，已經(jīng)還了14萬之后，房價下跌，剩余房子價格小于70萬了，但是在銀行還有70萬的貸款，抵押物與借款不等值，這時候的還款壓力就會增加。

綜上所述，房地產(chǎn)行業(yè)對中國的經(jīng)濟影響很大，房價暴跌帶來的后果是無法預估的。正因如此，中國的房價很難降下來，國家只能設法讓它穩(wěn)定下來。除此之外，國家近年來加大了房地產(chǎn)去庫存、去杠桿的力度，就是為了預防房地產(chǎn)泡沫可能帶來的危害。（文章轉(zhuǎn)載悟空問答）