2018年房?jī)r(jià)*可能上漲的五座城市，有一個(gè)共同點(diǎn)， 就是這四個(gè)字！

在過(guò)去十年里，大江南北萬(wàn)眾一心，都有一個(gè)共同的理想，即：想方設(shè)法的買房！眾所周知，房子代表財(cái)富，而且是還能“下蛋”的財(cái)富，事實(shí)也的確如此！

進(jìn)入2018年之后，中國(guó)樓市風(fēng)云突變，不少專家預(yù)言會(huì)迎來(lái)“降價(jià)潮”！可以說(shuō)，在樓市調(diào)控之下，房?jī)r(jià)的命運(yùn)前途未卜。那么，在此之際，有哪一些城市房?jī)r(jià)*可能繼續(xù)上漲呢？

本文所講述的，就是2018房?jī)r(jià)*可能上漲的五座城市！需要注意的是，這五座城市都有一個(gè)共同特點(diǎn)，關(guān)鍵只有四個(gè)字！

經(jīng)過(guò)多年的教訓(xùn)和摸索，關(guān)于房?jī)r(jià)有一句經(jīng)典總結(jié)，即：短期看政策，中期看土地，長(zhǎng)期看人口！顯然，人口才是決定房?jī)r(jià)的核心因素！人口代表需求，需求旺盛房?jī)r(jià)自然會(huì)高走。

因此，所有房?jī)r(jià)*可能上漲的城市，都有一個(gè)共同點(diǎn)，只有四個(gè)字，即：人口暴漲！人口凈流入越多，越是暴漲，那么房?jī)r(jià)就越會(huì)上漲。反之，如果人口持續(xù)流出，那么未來(lái)房?jī)r(jià)必然疲軟！

從這一個(gè)邏輯來(lái)看，2017年有五座城市人口增幅驚人。每一座城市人口暴增都在15萬(wàn)以上，分別是：成都、長(zhǎng)沙、西安、武漢、杭州！

換一個(gè)角度看，只要有20%的凈增長(zhǎng)人口有買房需求，按照以上圖表來(lái)看，那么至少就需要3。58萬(wàn)套房屋。顯然，這種剛性需求對(duì)房?jī)r(jià)的刺激，比什么政策都有用。

如今，正是樓市調(diào)控的關(guān)鍵期，但在各地“吸引人才”的政策抵充之下，房?jī)r(jià)或許不降反升。尤其是這五座城市，因?yàn)槿丝诖罅苛魅耄芸赡芟破鹦乱惠喌臐q價(jià)潮。

即便因?yàn)檎{(diào)控限價(jià)，當(dāng)前房?jī)r(jià)不能隨意上漲，但也會(huì)帶來(lái)兩點(diǎn)，(1)房?jī)r(jià)被壓制，以后會(huì)報(bào)復(fù)性的反彈，(2)“賣方市場(chǎng)”下，買房人痛苦指數(shù)進(jìn)一步上升，真正的是“一房難求”！(來(lái)源：龍?bào)椿⒕?

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